Cổ phiếu Bất động sản: Nhóm có Hàng tồn kho cao

Chúng tôi tập trung phân tích 5 doanh nghiệp có khoản mục hàng tồn kho cao đang được chú ý đến gồm: BCI, ITC, KDH, NTL, QCG.

Nhóm cổ phần Bất động sản chỉ tăng nhẹ 0.65% khi kết thúc tuần qua, trong khi Xây dựng giảm mạnh 2.75%. Đáng chú ý hơn là mua bán ở cả hai nhóm cổ phần này tiếp tục sụt giảm mạnh. Khối lượng mua bán bình quân của nhóm cổ phần Bất động sản chỉ đạt gần 12.5 triệu đơn vị/phiên, giảm mạnh 15.8% so với tuần trước; nhóm cổ phần Xây dựng chỉ đạt gần 15.5 triệu đơn vị giảm 15%.

Một trong những khoản mục đáng chú ý trên báo cáo tài chính của các doanh nghiệp Xây dựng và Bất động sản đó là khoản mục hàng tồn kho. Khoản mục hàng tồn kho cao có thể ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động của các doanh nghiệp. Tuy nhiên, cần để ý thêm hàng tồn kho cao không hẳn đã xấu nếu hoạt động kinh doanh, đầu tư các doanh nghiệp vẫn tiến triển đều.

Tuần này, chúng tôi tập trung phân tích 5 công y có khoản mục hàng tồn kho cao đang được chú ý đến gồm: BCI, ITC, KDH, NTL, QCG.

PHÂN TÍCH KỸ THUẬT CỔ PHIẾU NỔI BẬT

CTCP Đầu Tư Xây Dựng Bình Chánh (HOSE: BCI)

Mức giá hiện tại: 19,300

Thông tin đáng chú ý: BCI đặt kế hoạch kinh doanh năm 2014 với doanh thu 394 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 96 tỷ và chia cổ tức 10%. Tính đến hết quý 1/2014, doanh thu thuần của BCI đạt 74 tỷ đồng, tăng 123% và lãi ròng hơn 21 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ năm 2013.

Chiếm hầu hết trong cơ cấu hàng tồn kho của BCI đến cuối quý 1/2014 là chi phí đầu tư cơ sở hạ tầng 99.2%. So với cùng kỳ năm 2013, hàng tồn kho của BCI không thay đổi nhiều, với giá trị 2,114 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 63% trong tổng tài sản.

Tín hiệu kỹ thuật: Bollinger Bands đang co thắt và chưa có dấu hiệu bung nén. Điều này cho thấy giá của BCI đang giao động trong biên độ hẹp.

Khối lượng mua bán khớp lệnh khá thấp và nằm dưới đường trung bình 20 phiên gần nhất. Nếu thanh khoản tiếp tục duy trì ở mức thấp thì khả năng tăng trưởng không cao.

Vùng đáy cũ và Fibonacci Retracement 61.8% (tương đương vùng giá 17,500 – 18,000) sẽ là vùng hỗ trợ mạnh nếu giá thoái lùi trong thời gian tới.

Khuyến nghị: Nhà đầu tư có thể mua vào nếu giá BCI thoái lùi về vùng hỗ trợ 17,500 – 18,000 và cắt lỗ dứt khoát nếu giá phá vỡ hoàn toàn vùng này.

CTCP Đầu Tư & KD Nhà Intresco (HOSE: ITC)

Mức giá hiện tại: 7,700

Thông tin đáng chú ý: Kế hoạch kinh doanh mà ITC đặt ra cho cả năm 2014 với doanh thu 417 tỷ đồng và lợi nhuận12 tỷ đồng. Tuy nhiên, ITC có thể không chia cổ tức cho năm 2014 vì hoạt động kinh doanh năm 2013 thua lỗ nặng trên 297 tỷ.

Doanh thu thuần quý 1/2014 chỉ đạt 22.36 tỷ đồng, bằng 18% cùng kỳ năm trước, phát sinh lỗ 961 triệu đồng và ghi nhận 4 quý liên tiếp thua lỗ. Đáng chú ý, giá trị hàng tồn kho tiếp tục tăng nhẹ so với đầu năm, ở mức 1,674 tỷ đồng. Trong đó, dự phòng giảm giá hàng tồn kho 323 tỷ đồng, bao gồm cả 241 tỷ đồng trích lập của dự án Intresco Tower.

Tín hiệu kỹ thuật: Giá của ITC đã phá vỡ ngưỡng hỗ trợ Fibonacci Retracement 61.8%. Đây là tín hiệu tiêu cực cho thấy khả năng giá sẽ tiếp tục điều chỉnh và test lại vùng đáy cũ tháng 05/2014 (tương đương 6,500 – 6,700).

Stochastic Oscillator cho tín hiệu bán và tiếp tục lao dốc. Điều này cho thấy khả năng giảm giá đang ở mức cao trong ngắn hạn.

Thanh khoản sụt giảm và nằm dưới mức trung bình 20 phiên trong 12 phiên gần đây cho thấy lực cầu khá yếu trong ngắn hạn.

Khuyến nghị: Nhà đầu tư có thể mua vào tại vùng hỗ trợ 6,500 – 6,700 và nên thoát ra dứt khoát nếu vùng này bị phá vỡ hoàn toàn.

CTCP Đầu Tư & KD Nhà Khang Điền (HOSE: KDH)

Mức giá hiện tại: 20,000

Thông tin đáng chú ý: Năm 2014, KDH đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu thuần 351 tỷ và lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp mẹ là 40 tỷ. Quý 1/2014, KDH ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt 79.6 tỷ đồng, giảm 34% cùng kỳ. Tuy nhiên, lãi ròng lại tăng 20.5% và đạt 10.3 tỷ đồng. Doanh thu trong quý 1 xuất phát toàn bộ từ hoạt động chuyển nhượng nhà đất.

Tính đến 31/03/2014, hàng tồn kho của KDH còn ở mức cao với 1,069 tỷ đồng, chiếm hơn 55% tổng tài sản, chủ yếu là tồn kho của các dự án khu dân cư đang triển khai.

Tín hiệu kỹ thuật: Giá của KDH đã bứt phá khỏi vùng đỉnh cũ 17,800 – 18,200 và đang hướng tới ngưỡng Fibonacci Retracement 161.8% (tương đương vùng giá 20,700 – 21,000).

Tuy nhiên, chỉ báo Stochastic Oscillator đã lên vùng overbought nên khả năng cho tín hiệu bán trở lại khá cao. Nếu KDH thoái lùi trở lại trong các phiên tới thì vùng 17,800 – 18,200 sẽ đóng vai trò hỗ trợ mạnh.

Khuyến nghị: Nhà đầu tư đang nắm giữ cổ phần có thể bán ra chốt lời tại vùng 161.8% của Fibonacci Retracement (tương đương vùng giá 20,700 – 21,000).

CTCP Phát Triển Đô Thị Từ Liêm (HOSE: NTL)

Mức giá hiện tại: 14,500

Thông tin đáng chú ý: NTL đặt kế hoạch kinh doanh cho cả năm 2014 với doanh thu 450 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 95 tỷ đồng và chi cổ tức bằng với tỷ lệ ít nhất 10%.

Doanh thu trong quý 2/2014 của NTL chỉ đạt gần 49 tỷ đồng, giảm 68% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu từ kinh doanh nhà đất chiếm tỷ trọng lớn nhất, đạt 47.4 tỷ đồng nhưng vẫn chỉ bằng 1/3 cùng kỳ; doanh thu xây lắp không có đóng góp vào nguồn thu cho NTL trong quý 2. Điều này làm cho lãi gộp NTL giảm 63% so với quý 2/2013 khi chỉ đạt 11.4 tỷ đồng.

Tính đến cuối quý 2, giá trị hàng tồn kho của NTL ở mức 1,044 tỷ đồng, tăng hơn 100 tỷ đồng so với đầu năm, bao gồm chủ yếu là tồn kho chi phí sản xuất kinh doanh dở dang (phần lớn từ dự án Bắc Quốc Lộ 32 gần 704 tỷ đồng).

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2014, NTL đạt doanh thu 79.76 tỷ giảm 63% so với cùng kỳ và chỉ đạt 17.72% kế hoạch. Tương tự, LNST đạt 13.2 tỷ giảm 62% so với cùng kỳ và chỉ đạt 13.4% kế hoạch đã đặt ra.

Tín hiệu kỹ thuật: Giá của NTL đã phá vỡ đường SMA200 cho thấy xu hướng dài hạn đang khá bi quan.

MACD cho tín hiệu bán trở lại và giảm xuống dưới đường 0. Điều này cho thấy nhiều khả năng NTL sẽ duy trì xu hướng giảm giá trong ngắn hạn.

Khối lượng mua bán khớp lệnh khá thấp và đang nằm dưới đường trung bình 20 phiên cho thấy lực cầu không ổn định trong ngắn hạn và khả năng tăng trưởng là không cao.

Khuyến nghị: Nhà đầu tư có thể mua vào cổ phần nếu giá trở về vùng hỗ trợ mạnh 12,000 – 12,500 với quan điểm bán ra dứt khoát nếu vùng này bị phá vỡ hoàn toàn.

CTCP Quốc Cường Gia Lai (HOSE: QCG)

Mức giá hiện tại: 7,700

Thông tin đáng chú ý: Năm 2014, QCG đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu 1,500 tỷ và lợi nhuận trước thuế 100 tỷ đồng. Ngoài ra, QCG đang lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản để tăng vốn điều lệ từ 1,300 tỷ lên 2,800 tỷ đồng.

Quý 1/2014, doanh thu thuần của QCG đạt mức 41.9 tỷ đồng, chỉ bằng 35% so cùng kỳ do không có hoạt động nhà đất được ghi nhận mà chủ yếu là từ bán hàng hóa (gần 30 tỷ, bán điện hơn 8 tỷ). Lãi gộp theo đó cũng giảm 25%, ở mức 10.3 tỷ đồng. QCG là một trong những doanh nghiệp có giá trị hàng tồn kho lớn, trên 4 ngàn tỷ và chiếm tỷ lệ tỷ trọng 62% trong tổng tài sản.

Tín hiệu kỹ thuật: Giá của QCG đã phá vỡ đường SMA200, cho thấy xu hướng dài hạn đang khá tiêu cực.

Bollinger Bands bung nén sau nhiều tuần co thắt mạnh. Điều này cho thấy nhiều khả năng QCG sẽ có biến động mạnh trong thời gian tới.

Đường MACD cũng cho tín hiệu bán, cho thấy nguy cơ giảm giá trong ngắn hạn là khá cao.

Khuyến nghị: Nhà đầu tư có thể xem xét mua vào nếu giá về vùng đáy cũ tháng 01/2014 (tương đương vùng 6,000 – 6,500).

Phòng Nghiên cứu Vietstock

OceanBank triển khai chương trình 'tiếp sức DN 90+'

(VTC News) - Nhằm hỗ trợ cho các công ty vượt qua khó khăn, Ngân hàng TMCP Đại Dương (OceanBank) dành nhiều ưu đãi lớn và quà tặng hấp dẫn cho công ty thông qua chương trình "Tiếp sức công ty 90+".

Chương trình ưu đãi đặc biệt của OceanBank được triển khai trong vòng 90 ngày kể từ ngày 01/08/2014 đến ngày 29/10/2014.
Thông qua chương trình, khách hàng công ty sẽ có nhiều cơ hội nhận những ưu đãi và quà tặng giá trị. Các ưu đãi và quà tặng gồm: Doanh nghiệp sẽ được vay vốn với lãi suất 0%/năm trong 01 tháng đầu; Doanh nghiệp sẽ nhận được phần quà tặng tri ân cho mỗi tài khoản vay/ hợp đồng bảo lãnh đầu tiên, miễn phí chuyển khoản trong hệ thống và giảm 30% phí chuyển khoản ngoài hệ thống trong suốt thời gian diễn ra chương trình.

Đồng thời, công ty mở tài khoản thanh toán lần đầu, sử dụng sản phẩm huy động, tín dụng, dịch vụ tài trợ thương mại sẽ có cơ hội trúng giải thưởng có giá trị như: laptop Macbook, máy in HP, máy photocopy Ricooh với tổng giá trị giải thưởng lên đến 200 triệu VNĐ.
Ông Vũ Nhật Lâm, Phó Tổng Giám đốc OceanBank cho biết: "Từ đầu năm 2014 đến nay, OceanBank đã triển khai nhiều ưu đãi cho công ty. Gần đây nhất, chương trình ưu đãi lãi suất cho vay chỉ còn 7%/năm đối với VND và 2,8%/năm đối với USD nhằm hỗ trợ nguồn vốn cho công ty phát triển hoạt động sản xuất kinh doanh nhận được nhiều phản hồi tích cực từ phía các khách hàng.

Không chỉ ưu đãi về lãi suất, OceanBank xây dựng chương trình "Tiếp sức công ty 90+" với mong muốn hỗ trợ toàn diện và thiết thực cho khách hàng khi sử dụng những sản phẩm, dịch vụ khác của nhà băng".
"Tiếp sức công ty 90+", "Ưu đãi lãi suất cho vay 7%/năm đối với VND và 2,8%/năm đối với USD" là những chương trình ưu đãi lớn mà OceanBank đang triển khai theo chủ trương của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước. Đây là hành động thiết thực của nhà băng trong nỗ lực đẩy mạnh dòng vốn vay và hỗ trợ hoạt động cho công ty.
Để biết thêm thông tin chi tiết, xin vui lòng liên đường dây nóng: 1800 58 88 15 (miễn phí cuộc gọi) hoặc truy cập website: http://oceanbank.vn

Nguồn: Oceanbank

Video đang được xem nhiều

VPBank cho vay đến 90% giá trị nhà đất đảm bảo

NHTMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) vừa ra mắt sản phẩm "Cho vay kinh doanh bảo đảm bằng địa ốc – SME Business Financing" với những ưu đãi đặc biệt hấp dẫn. Đặc biệt, tỷ lệ cấp tín dụng trên mỗi tài sản bảo đảm lên tới 90% giá trị tài sản đó.

Ảnh minh họa

Theo đó, khách hàng là DNNVV sử dụng địa ốc để làm tài sản đảm bảo (TSBĐ) cho các khoản vay mua sắm tài sản cố định, cho vay tái tài trợ hoặc cho vay bổ sung vốn kinh doanh.

Tỷ lệ cấp tín dụng trên mỗi tài sản bảo đảm lên tới 90% giá trị tài sản đó. Thời hạn cấp tín dụng tối đa lên tới 25 năm và hạn mức cho mỗi khách hàng lên tới 20 tỷ đồng.

Với thủ tục đơn giản, thời gian thẩm định nhanh chóng (tối đa 48 giờ) và mục đích vay vốn linh hoạt, "Cho vay kinh doanh bảo đảm bằng địa ốc – SME Business Financing" là một trong những sản phẩm nhận được phản hồi rất tích cực từ các DNNVV.

Tính từ thời điểm bắt đầu triển khai chương trình, VPBank đã cấp tổng hạn mức tín dụng lên đến hơn 1.000 tỷ đồng cho gần 300 khách hàng DNNVV.

QC

6 tư thế tập Yoga đơn giản giúp bạn trẻ lâu

Tập Yoga rất tốt cho sức khỏe của bạn, tập Yoga thường xuyên giúp bạn trẻ được lâu hơn.

Trước hết bạn hãy chuẩn bị cho mình một tấm thảm tập Yoga để tránh những chấn thương không đáng có.

Những bài tập này giúp tất cả các cơ trong cơ thể được vận động linh hoạt, nhanh nhạy. Nhờ đó, bạn không những khỏe mạnh hơn mà còn giữ được vóc dáng khỏe mạnh, tăng cường trao đổi chất, lưu thông trong cơ thể, cơ thể cũng được thải lọc tốt hơn để đẩy lùi tốc độ lão hóa, giữ cho bạn trẻ lâu hơn.

1. Tư thế cái cày

Ảnh minh họa

Bước 1: Nằm trên sàn, duỗi chân thẳng đứng vuông góc với chân nhà.

Bước 2: Đặt hai cánh tay dọc sát với thân, lòng bàn tay úp xuống.

Bước 3: Dùng lực ấn vào bàn tay và vận động cơ bụng để nâng chân lên vòng qua đầu.

Nếu chân bạn không chạm được xuống đất thì hãy đặt tay dưới lưng để hỗ trợ. Nếu ngón chân bạn chạm được tới sàn, đan hai tay lại với nhau và cố gắng cuộn vai thấp xuống làm trụ đỡ của toàn bộ cơ thể.

Bước 4: Giữ nguyên tư thế này trong vòng 45 giây và từ từ cuộn người trở lại vị trí ban đầu, cảm nhận thấy từng đốt sống lưng từ từ duỗi ra theo từng chuyển động.

2. Tư thế cây nến (Đứng trên vai)

Ảnh minh họa

Bước 1: Nằm trên thảm, lưng và tay để song song, lòng bàn tay úp xuống.

Bước 2: Ấn lòng bàn tay xuống đất khi bạn nâng chân lên hướng về phía trần nhà, rồi hơi vươn qua đầu như tư thế cái cày ở trên.

Bước 3: Đỡ tay ở phần lưng dưới, mở rộng bàn tay. Bước 4: Từ từ nâng chân lên thẳng đứng với trần nhà, hai chân cùng lúc.

Bạn cố gắng tạo tư thế thẳng đứng cho toàn bộ cơ thể, càng thẳng càng tốt. Bạn có thể dần di chuyển tay dịch xuống thấp hơn, gần về phía bả vai.

Bước 5: Giữ nguyên tư thế này trong vòng 3 phút. Nhẹ nhàng thả người và cuộn sống lưng về tư thế nằm thẳng ban đầu.

3. Tư thế úp mặt

Ảnh minh họa

Bước 1: Bắt đầu với bàn tay và đầu gối. Bàn tay nên để cách xa khoảng cách bằng vai, lòng bàn tay úp thẳng sát với mặt đất.Ngồi trên gót chân, đầu gối và hai bàn chân cách nhau một khoảng bằng hông.

Bước 2: Trượt người về phía trước, duỗi hai cánh tay trên mặt sàn và xòe ngón tay ra.

Bước 3: Hơi nhổm người lên để khuỵu đầu gối, dùng lực ở cơ bụng và kéo cơ thể lại thành hình chữ V ngược. Bàn chân cũng để rộng bằng vai.

Bước 4: Cố gắng chạm gót xuống sàn và hông thì hướng lên trần. Hai đầu gối hơi cong, cột sống thẳng, mặt cúi xuống sàn.

Bước 5: Ấn mạnh hai bàn tay và bàn chân để kéo dãn cột sống. Hít thở sâu, thóp bụng, giữ tư thế trong vài nhịp thở rồi hạ đầu gối trở lại sàn, thở ra giải trí.

Lưu ý nhỏ là bạn hãy giải trí thoải mái vùng cổ.

4. Tư thế gập người xuống

Ảnh minh họa

Bước 1: Đứng thẳng, hai bàn chân để rộng bằng hông.

Bước 2: Xoay hông để gập người xuống, hướng về phía ngón chân.

Bước 3: Thư giãn vùng cổ, và khoanh tay trước trán.

Bước 4: Giữ nguyên tư thế từ 45 giây cho tới 1 phút.

5. Tư thế cá heo

Ảnh minh họa

Bước 1: Quỳ gối trên thảm, hai cánh tay thả lỏng, ngón tay đan vào nhau.

Bước 2: Ấn cánh tay xuống sàn và duỗi thẳng chân ra giống như tư thế úp mặt ở trên.

Bước 3: Từ từ chống người lên bằng cách nhấc cao phần giữa thân trong khi cơ thể được chống đỡ bởi trán, khuỷu tay và đầu các ngón chân.

Bước 4: Hãy nhấc người lên cao bằng cách nhích bàn chân về phía trước, chân này rồi chân kia, sao cho thân bạn tạo thành một hình cung, đầu đặt sát tay.

Bước 5: Giữ trong vài giây rồi trở lại tư thế ban đầu. Bạn cố gắng không nên để vai nhún lên gần tai và luôn thóp bụng. Lặp lại những động tác nhỏ (ra trước ra sau) từ 5 đến 10 lần. Nếu bạn thấy khó quá, chỉ cần giữ tư thế trong 45 giây là được.

6. Tư thế con cá

Ảnh minh họa

Bước 1: Nằm ngửa, hai chân đặt sát nhau, bẻ ngược mũi chân hướng về đầu, giữ hai đầu gối thẳng.

Bước 2: Đặt tay dưới mông, hai bàn tay úp xuống.

Bước 3: Nghiêng bên phải lót tay trái, nghiêng bên trái lót tay phải, hai cánh tay thẳng, lòng bàn tay úp, khuỷu tay giấu dưới thân càng nhiều càng tốt.

Bước 4: Hít sâu, bẩy ngực lên khỏi sàn, lồng ngực ưỡn cong, thả lỏng cổ, buông lỏng đỉnh đầu xuống sàn.

Cuối năm nhà đất sẽ ấm lên

(Tài chính) Diễn biến của thị trường địa ốc trong 6 tháng đầu năm đã mang lại kỳ vọng hồi phục trong nửa cuối năm. Trong những tháng tới, với những tín hiệu tốt đó, cùng nhiều yếu tố mang tính thúc đẩy từ hàng loạt chính sách quan trọng vừa được Chính phủ ban hành, phân khúc nhà bình dân tiếp tục là đề tài nóng hổi, nhưng phân khúc trung và cao cấp sẽ có nhiều người mua hơn…

Thị trường địa ốc nhà ở sẽ nhận được nhiều nhất sự quan tâm của người mua. Nguồn: internet

Các mua bán mua bán nhà ở cao tầng tăng đều đặn, đặc biệt mua bán của phân khúc trung cấp tăng khá mạnh so với cùng kỳ năm trước. Theo nhận định của nhiều chuyên gia, mua bán của phân khúc trung cấp tăng mạnh nhờ nhiều dự án chào bán với giá rẻ hơn và chiến lược bán hàng tích cực hơn. Tính đến ngày 20/6, tổng giá trị hàng tồn kho địa ốc vào khoảng 83.000 tỷ đồng, giảm trên 35% so với quý I/2014

Trong đó, tại thị trường địa ốc Hà Nội, số nhà ở cao tầng tồn kho trong quý II/2014 đã giảm mạnh từ 23.000 căn vào cuối năm 2013 xuống còn khoảng 20.000 căn. Còn tại thị trường địa ốc TP Hồ Chí Minh, 6 tháng đầu năm có khoảng 3.200 nhà ở cao tầng được bán ra. Bên cạnh đó, dư nợ cho vay đối với địa ốc đang tăng lên, thể hiện nhu cầu vay vốn mua địa ốc đang được cải thiện. Ngoài ra, tính đến giữa tháng 5, đối với nhà thu nhập thấp đủ điều kiện vay gói 30.000 tỷ đã có 4.832 trường hợp được ký hợp đồng cam kết cho vay...

Theo Nguyên Phó chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia, thành viên Ban cố vấn Chính phủ Ts Lê Xuân Nghĩa, mặc dù đã có những dấu hiệu tích cực nhưng thị trường địa ốc khó có thể gây sốt giống như trước đây. Bởi, thứ nhất, kinh tế đang phục hồi nhưng còn chậm, với tốc độ này khó có bong bóng địa ốc. Thứ hai, mục tiêu tăng trưởng tín dụng 12% còn rất khó khăn, để phục hồi phải mất vài năm, trong khi đó địa ốc phụ thuộc nhiều vào mức tăng trưởng tín dụng. Thứ ba, niềm tin trên thị trường địa ốc trước đây suy giảm cũng không dễ phục hồi.

Cùng quan điểm, Phó Tổng Giám đốc Tân Hoàng Minh Group Trần Như Trung cho rằng, thị trường địa ốc rất khó lặp lại kịch bản những năm 2000 vì hiện nay tồn kho địa ốc vẫn lớn. Đây là chỉ số khá quan trọng bởi nó phản ánh đúng thực trạng của thị trường địa ốc.

Nhìn nhận ở góc độ khác, Giám đốc điều hành Tổ chức tư vấn địa ốc quốc tế CBRE Richard Leech cho rằng, việc thị trường có hồi phục ngay hay không, có thể nói vẫn chỉ còn ở dạng dự báo. Tuy nhiên, các dự báo đều cho thấy, trong nửa cuối năm nay, thị trường địa ốc nhà ở sẽ nhận được nhiều nhất sự quan tâm c���a người mua.

Trong 6 tháng cuối năm, một số phân khúc địa ốc sẽ được thị trường dành nhiều sự quan tâm hơn, đặc biệt, các dự án nhà ở cao tầng có mức giá hấp dẫn thuộc phân khúc trung bình và giá rẻ sẽ thu hút người mua hơn và có tính thanh khoản cao. Thế nhưng, xem xét trên bình diện toàn bộ thị trường, trong những tháng cuối năm 2014, nhiều khả năng giá mặt bằng chung của thị trường địa ốc sẽ không tăng.

Trong khi đó, nhiều ý kiến chuyên gia đánh giá, hiện nay, ngoài chuyện phục hồi kinh tế, xử lý nợ quá hạn đẩy sản xuất kinh doanh tăng lên thì cơ chế tài chính, chính sách cho thị trường địa ốc này cũng đã minh bạch hơn. Vì vậy, có thể hy vọng vào sự phục hồi của thị trường này trong những tháng cuối năm với tốc độ vừa phải.

Theo daibieunhandan.vn

Bảo hiểm hưu trí tự nguyện: Cơ hội chocông ty và người laođộng

QĐND Online - Ngày 30-7, tại Hà Nội, Báo Diễn đàn Doanh nghiệp phối hợp với Công ty TNHH Bảo hiểm Nhân thọ PVI Sun Life tổ chức Hội thảo Bảo hiểm hưu trí tự nguyện: Cơ hội cho doanh nghiệp và người lao động. Hội thảo thu hút sự tham gia của nhiều chuyên gia lý luận nhà nước, đại diện các hiệp hội doanh nghiệp, lãnh đạo các liên đoàn lao động, sở lao động thương binh xã hội các tỉnh…

Quang cảnh hội thảo

Phát biểu tại hội thảo, TS Vũ Tiến Lộc, Chủ tịch VCCI cho biết: Tại kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XIII, Dự thảo Luật Bảo hiểm xã hội (BHXH) sửa đổi được trình Quốc hội với 2 điểm sửa đổi quan trọng, cùng hướng đến một mục tiêu nhằm khắc phục tình trạng mất cân đối thu-chi của quỹ BHXH, tránh nguy cơ vỡ quỹ BHXH sớm hơn dự báo. Tuy nhiên, dự thảo Luật BHXH sửa đổi cũng nhận được rất nhiều ý kiến trái chiều từ các đại biểu Quốc hội. Trong khi các giải pháp nhằm cứu quỹ BHXH cần có chế tài và thời gian để triển khai thì bảo hiểm hưu trí tự nguyện được cho là một trong những giải pháp đã được triển khai nhằm giảm gánh nặng của quỹ BHXH, tăng an xinh xã hội cho người dân.

Ông Phùng Đắc Lộc, Tổng thư ký Hiệp hội Bảo hiểm Việt Nam cho biết: Hiện tại, số người được hưởng lương hưu trí chỉ chiếm 1/5 số người cao tuổi. Mặt khác, lương hưu trí không cao, nhiều thời điểm không đáp ứng đủ nhu cầu của người hưu trí bởi lạm phát. Quan trọng nhất là quỹ BHXH hiện hành đang có nguy cơ mất khả năng chi trả vào năm 2023. Vì vậy, việc ra đời của bảo hiểm hưu trí tự nguyện được đánh giá là một cú huých trên thị trường bảo hiểm.

Trong khi các giải pháp nhằm cứu quỹ BHXH cần có chế tài và thời gian triển khai thì bảo hiểm hưu trí tự nguyện được cho là một trong những giải pháp hiệu quả. Kinh nghiệm từ các nước phát triển cho thấy, hình thức bảo hiểm hưu trí tự nguyện thông qua việc mua các sản phẩm bảo hiểm hoặc đóng góp vào quỹ hưu trí tự nguyện là hướng đi rất đúng đắn. Bối cảnh kinh tế xã hội Việt Nam hiện nay cho thấy cần khuyến khích phát triển nhiều loại hình bảo hiểm nhân thọ, trong đó có bảo hiểm hưu trí tự nguyện.

TS Phạm Trường Giang, Phó Vụ trưởng Vụ BHXH, Bộ LĐTB&XH chỉ ra, đây là thời điểm tốt nhất để thực hiện bảo hiểm hưu trí tự nguyên, bởi hiện Việt Nam đang có cơ cấu "dân số vàng", với lực lượng lao động hơn 58% dân số, đến năm 2020, con số này là gần 62%; tổng thu nhập bình quân đầu người năm 2013 khoảng 2.000 USD/người/năm; cơ sở hạ tầng để thực hiện hưu trí tự nguyện đã sẵn sàng với 46 doanh nghiệp quản lý quỹ, 9 nhà băng có chức năng giám sát, các tập đoàn, doanh nghiệp bảo hiểm. "Do đó, hưu trí tự nguyện được thực hiện càng sớm càng tốt vì việc trì hoãn sẽ làm cho việc đảm bảo cuộc sống người nghỉ hưu khó khăn hơn" ông Giang nhấn mạnh.

Sau gần 1 năm triển khai, bảo hiểm hưu trí tự nguyện cũng phát sinh một số vướng mắc. Đặc biệt, việc chỉ cho phép người sử dụng lao động được mua bảo hiểm hưu trí tự nguyện nói riêng và bảo hiểm nhân thọ nói chung cho người lao động tối đa 1 triệu đồng/tháng thì được tính vào chi phí trước thuế. Muốn đóng hơn, chủ doanh nghiệp phải lấy từ lãi của mình, khiến nhiều doanh nghiệp dù muốn cũng không thể mua bảo hiểm cho người lao động hơn 1 triệu đồng/tháng. Để loại hình bảo hiểm này phát triển cần tháo gỡ một số khó khăn và có hành lang pháp lý phù hợp, cần có cơ chế bảo vệ quyền lợi người tham gia bảo hiểm và đặc biệt quan trọng là việc giáo dục nhận thức cộng đồng về việc tham gia chương trình hưu trí tự nguyên.

Tin, ảnh: HƯƠNG TRỊNH

Nhập nhằng phân, thuốc: Phó mặc hên xui

Về vùng nông thôn bây giờ, chạy xe gắn máy trên lộ hay theo tàu đi trên sông len lỏi khắp kênh, rạch tới đâu cũng thấy nhan nhản cửa hàng vật tư nông nghiệp. Ở đâu cần là có phân bón, thuốc trừ sâu./ Lúa đẹp, hạt lép

Với nhiều nông dân, mua phân bón lá về phun có hiệu quả hay không chỉ là chuyện hên xui

Mê hồn trận

"Nông dân có thể ngồi tại nhà gọi điện thoại, muốn loại phân bón hiệu nào, loại gì hay thuốc trừ sâu, trừ bệnh gì, chỉ vài chục phút là có người chở hàng tới. Nhưng chuyện chưa xử lý tận gốc, còn gây thiệt hại cho nông dân hiện thời là hàng thật- giả, phân bón chất lượng tốt- xấu lẫn lộn", ông Phạm Minh Hải, Chủ tịch UBND xã Lương Phi, huyện Tri Tôn (An Giang) ngao ngán.

Ông Nguyễn Văn Lợi ở ấp 2, xã Mỹ Lệ, huyện Cao Lãnh (Đồng Tháp) có 3 ha vườn xoài, trồng chanh và lúa. Mỗi năm, gia đình ông tiêu tốn trên 27 triệu đồng chi phí tiền phân bón, trong đó chi tiền mua phân bón chuyên phun xịt dưỡng lá chiếm khoảng 20 - 25%.

Ông Lợi kể: "Trên thị trường hiện có hàng trăm nhãn hiệu phân bón lá, ngoài bao bì ghi chi chít những lời lẽ công dụng rất hấp dẫn. Nào là phân giúp tốt lá, giữ màu lá xanh mướt, chỉ cần phun phân bón lá có thể giảm bón phân hột cho gốc. Tôi còn nghe nhân viên của một Cty nọ ca rằng phân bón lá có thể phòng ngừa được một số bệnh cây trồng".

Mỗi lần bước vào cửa hàng chọn mua phân, nhìn vô số nhãn hàng như lạc vào mê hồn trận, ông Lợi chẳng biết phải chọn mua loại phân bón lá nào phù hợp, có chất lượng tốt. Cuối cùng những nông dân như ông Lợi lại nghe theo lời ông chủ bán hàng, giới thiệu loại phân bón lá nào thì lấy về dùng và ghi nợ cuối vụ trả.

Có lần ông Lợi lỡ mua nhầm phân dỏm về phun xịt, thấy cây chẳng thay đổi gì, không giống như lời quảng cáo nhưng vẫn đành ngậm bồ hòn âm thầm đi tìm nơi khác mua loại phân mới về phun xịt thêm.

Vừa qua đón vụ lúa ĐX ở ĐBSCL, hàng trăm DN lớn nhỏ thi nhau bán hàng phân bón lá dạng nước đóng chai. Họ vào cuộc đua mở dồn dập các hội thảo. Hàng đưa về các đại lý VTNN sẵn sàng chi mức chiết khấu khủng. Đó là chiêu cạnh tranh tung hàng ra thị trường của các DN SXKD phân bón lá "sinh sau, đẻ muộn" chưa có tiếng tăm trên thị trường.

Bởi lẽ phân bón lá đã tháo vỏ bao bì đổ ra phun xịt cho cây rồi thì lấy gì làm bằng chứng để buộc chủ cửa hàng bồi thường thiệt hại? Vì vậy nông dân lỡ mua phải phân bón giả hay kém chất lượng đều xem như gặp xui.

Ông Lê Văn Long ở xã Núi Voi, huyện Tịnh Biên (An Giang) đang canh tác gần 100 ha lúa. Mỗi vụ, ông đầu tư gần 1.000 bao phân các loại, hàng trăm lít ph��n bón lá và thuốc BVTV. Ông Long thú thật là vì có quá nhiều nhãn hiệu phân bón nên chính ông cũng như nông dân khó nhận biết, phân biệt.

Các nhãn hiệu uy tín có mặt trên thị trường lâu nay thì giá tương đối cao. Còn nếu chọn những nhãn hiệu mới, lạ thì nông dân không an tâm.

Chỉ có nông dân thiếu vốn SX tìm đến đại lý chịu ghi nợ thì đành phụ thuộc vào tư vấn hướng dẫn của người bán hàng. Họ thường hướng nông dân mua các sản phẩm phân bón lá nhãn hiệu mới. Trong khi chất lượng của sản phẩm mới thì có... trời biết.

Nông dân bị móc túi đã đành, đau hơn nữa là mùa màng thất bát.

Thật, giả thế nào?

Chúng tôi đem cậu chuyện SXKD phân bón lá hỏi người trong cuộc. Ông Lê T.Q, chủ một đại lý kinh doanh thuốc BVTV ở khu vực ngoại ô TP Cần Thơ, thừa nhận trên thị trường hiện nay phân bón lá quá nhiều, mở xem danh mục phân bón lá Việt Nam gần ngàn sản phẩm và khó nhớ hết tên Cty SX nên không cách nào kiểm chứng hết thật, giả.

Quá nhiều loại sản phẩm phân bón lá trên thị trường

Theo ông Q., tâm lý nông dân luôn lo lắng cây trồng không đạt năng suất, thua kém những hộ xung quanh nên giá nào cũng chạy đua mua phân bón. Hễ thấy ông hàng xóm dùng phân mới lạ, năng suất cao là tìm cách mua cho bằng được.

Nông dân cũng hiểu rõ ứng dụng kỹ thuật mới, cây trồng có 3 đường hấp thu phân qua lá, thân, rễ. Trong đó cây trồng muốn ra hoa, đậu trái tăng năng suất phải bón thêm phân bón lá. Thế nhưng có điều bất cập là ở vùng nông thôn vùng sâu, xa nông dân không tài nào biết được phân bón lá loại nào, sản phẩm gì, của ai…Bởi thế họ thường bị lừa vào tròng mua một sản phẩm mới lạ nào đó.

Vì sao? Một số Cty mới trình làng sản phẩm phân bón lá với nhãn hàng mới toanh thì họ nâng mức chiết khẩu cho đại lý tăng lên rất cao, tới 30 - 40% để đại lý phấn khích, mời bán cho bằng được tới tay nông dân dù giá bán cao.

Phần chiết khấu đại lý hưởng đương nhiên là do nông dân gánh thay cho Cty. Nông dân không có vốn SX, mua nợ vật tư nông nghiệp từ các chủ đại lý cấp 2, cấp 3 càng chịu thiệt vì không có cách nào khác.

Vậy lực lượng kiểm tra, cơ quan quản lý thị trường, thanh tra nông nghiệp địa phương ở đâu? Hầu như chủ cửa hàng bán vật tư nông nghiệp nào cũng hiểu, chỉ kiểm tra đột xuất mới bị phát hiện. Nhưng cho dù phát hiện kém chất lượng cũng không sợ. Ví dụ như giá bán sản phẩm 50 đồng đã có lãi, nhưng Cty bán cho đại lý 100 đồng, phần chiết khấu như đã nói đã có nông dân chịu, nên dẫu Cty bị phạt thì vẫn còn lời.

Chicharito sẽ đến Atletico theo lời đề nghị của HLV Diego Simeone?

(TinTheThao.com.vn) - Mới đây, HLV Diego Simeone đã xác nhận Atletico Madrid đang có ý định chiêu mộ từ M.U.

Trong những diễn biến mới nhất, đã có thông tin cho rằng Atletico đang muốn chiêu mộ Chicharito của M.U nhằm bổ sung hàng công sau khi Diego Costa rời đội bóng đến đầu quân cho Chelsea.

Chicharito đang là mục tiêu của Atletico. Ảnh: Internet.

Và mới đây, chính HLV Diego Simeone đã xác nhận điều này: "Vâng, chúng tôi đang có ý định chiêu mộ Javier Hernadez và một cầu thủ tốt khác, bất cứ điều gì đều có thể xảy ra cho đến khi thị trường chuyển nhượng đóng cửa", HLV Atletico phát biểu.

Tiền đạo người Mexico đang góp mặt cùng M.U trong chuyến du đấu tại Mỹ, HLV van Gaal đã khẳng định sẽ dành cho anh cơ hội để thể hiện mình. Dẫu vậy, với những ngôi sao trên hàng công như van Persie hay Rooney và thậm chí là Welbeck, khả năng được ra sân chính thức ở mùa giải mới với Chicharito là một dấu hỏi lớn.

Chính vì lẽ trên, đội bóng Tây Ban Nha hiện rất tin tưởng vào sự thành công của lời đề nghị này. Ngoài ra, Atletico cách đây vài ngày còn khẳng định, họ không chỉ có bán mà sẽ bổ sung nhiều bản hợp đồng chất lượng nhằm tiếp tục tìm kiếm vinh quang ở mùa giải mới.

Bản hợp đồng 30 triệu euro cho Griezmann đã chứng minh cho lời tuyên bố của Atletico, chưa dừng lại ở đó, họ còn đang kỳ vọng sẽ chiêu mộ thành công Mandzukic để tạo thành bộ đôi trên hàng công đủ sức thay thế cho khoảng trống mà Diego Costa để lại.

Vỉa hè Hà Nội xuống cấp: Sẽ quy trách nhiệm cụ thể chotừng địa bàn

Hàng năm, TP. Hà Nội đầu tư hàng trăm tỷ đồng để làm mới vỉa hè và cũng "ngốn" nhiều tỷ đồng để khắc phục sự xuống cấp nhanh chóng của vỉa hè. Rất nhiều nguyên nhân được chỉ ra, song chưa thấy ai dám chịu trách nhiệm.

Việc sửa chữa, cải tạo hè đường phải đảm bảo đồng bộ góp phần xây dựng Thủ đô văn minh hiện đại

Con số tiền "khủng" TP. Hà Nội công bố cho thấy sự quan tâm đối với bộ mặt Thủ đô luôn được coi trọng. Chỉ tính riêng từ năm 2011 đến 2013, TP. Hà Nội đã chi gần 1.000 tỷ đồng để xây dựng, sửa chữa vỉa hè cho 4 quận nội thành là Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa và Hai Bà Trưng. Bản thân các quận cũng có những kế hoạch đầu tư sửa sang vỉa hè, với nguồn vốn rút từ ngân sách lên tới cả trăm tỷ đồng. Tuy nhiên, hè vừa lát xong đã hỏng. Nhiều nơi chắp vá, thậm chí để nguyên sự hỏng hóc, dường như là sự "cha chung không ai khóc". Như tại tuyến đường Nguyễn Thái Học, Trần Phú, Thụy Khuê, Kim Ngưu, Ô Chợ Dừa, Hoàng Cầu… vỉa hè bị cày sới, gạch lát đường bị bật tróc, nhiều m2 vuông vỉa hè vừa sửa lại tiếp tục hỏng.

Phố "quần áo sida" Kim Ngưu (quận Hai Bà Trưng), người dân bán hàng vô tội vạ trên vỉa hè (đặc biệt lúc sẩm tối đến đêm) vỉa hè vì thế không chịu nổi "nhiệt", trở nên tróc vảy, nham nhở. Một thành viên doanh nghiệp môi trường quận Hai Bà Trưng cho biết, sáng ra tại những khu vỉa hè này không khác gì bãi chiến trường. Nhiều viên gạch lát đường vừa chốt xuống lại bật lên, gồ ghề, vỡ vụn. Xe tuần tra của công an phường, thậm chí 113 tuần tra liên tục nhưng rồi người dân tiếp tục bán. Ở đây, mỗi mét vuông là tiền và chắc chắn chính quyền phải hưởng lợi mới để tình trạng này luôn tiếp diễn. Hè phố là kinh doanh, đồng nghĩa hè phố bị tàn phá. Bán hàng lấn chiếm vỉa hè, dừng đỗ xe sai quy định, lấy vỉa hè làm điểm trông xe… tất cả là nguyên nhân dẫn đến vỉa hè bị tàn phá. Tất nhiên, cũng còn một nguyên nhân do thi công ẩu, ăn bớt, đơn cử như vỉa hè Ô Chợ Dừa, Hoàng Cầu. Song "sức ép" ấy thấp hơn rất nhiều so với những "nội tại đô thị" kể trên, đang biến một phần bộ mặt Thủ đô trở thành méo mó.

Trả lời cho bài toán vỉa hè, cần phải lý giải vì sao còn bán hàng trên phố, vì sao còn nhiều điểm trông giữ xe bất hợp lý, vì sao còn những con đường, công trình xây dựng dở dang… cuối cùng mới là ý thức người dân. Dân có đường thông thoáng để đi, không ai tự phá "bộ mặt" nơi bản thân gia đình mình sẽ hưởng thụ trên những vỉa hè ấy. Sự đồng nhất và chiến lược phát triển mới tiên quyết để gìn giữ vìa hè, lòng đường, những nguyên tắc cần thiết nhưng lại quá xa vời với Hà Nội hiện nay.

Tuấn Việt

Tại buổi giao ban báo chí do Ban Tuyên giáo Thành ủy tổ chức chiều 29-7, Giám đốc Ban quản lý các dự án trọng điểm phát triển đô thị Hà Nội (Ban QLDA) Nguyễn Sĩ Bảo cho biết, công tác khắc phục những bất cập của vỉa hè dự án đường Vành đai I (đoạn Ô Chợ Dừa – Hoàng Cầu) đến nay đã hoàn thành. Theo đó, đối với một số vị trí hè bị hỏng, chủ đầu tư đã chỉ đạo đơn vị thi công chỉnh sửa các nắp ga đảm bảo bằng so với mặt hè; thay thế 165m2 diện tích gạch lún vỡ. Cao độ vỉa hè nhiều điểm trước cửa nhà dân chưa thuận tiện cho xe lên xuống cũng được xử lý hạ bó vỉa lại cho phù hợp. Kinh phí cho hai hạng mục này là trên 70 triệu đồng, do nhà thầu chịu trách nhiệm không phải lấy từ ngân sách nhà nước.

N. Khánh

Nữ chủ tịch xã bị vu khống 'đổi tình lấy chức'

Hàng nghìn tờ rơi với nội dung vu cáo nữ chủ tịch xã Trí Phải ở huyện Thới Bình (Cà Mau) được mẹ con chủ quán ca cổ rải khắp chợ quê.

Ngày 29/7, Công an huyện Thới Bình (Cà Mau) kiểm điểm trước dân và xử phạt hành chính mỗi người 3 triệu đồng đối với mẹ con bà Trần Thị Út (53 tuổi, ngụ xã Trí Phải) về hành vi Xúc phạm danh dự, nhân phẩm người khác.

Theo nhà chức trách, từ giữa năm 2010 đến tháng 3 năm nay, bà Út và con gái Lê Thị Kim Y (28 tuổi) đã rải hàng nghìn tờ rơi khắp chợ xã với nội dung nữ Chủ tịch xã Trí Phải "đổi tình lấy chức, hách dịch với dân và tiêu cực trong thi hành công vụ". Qua xác minh, Đảng ủy xã Trí Phải khẳng định nội dung trong các tờ rơi do mẹ con bà Út phát ra là vu cáo, không chính xác.

"Xét hành vi của mẹ con bà Út chưa đến mức xử lý hình sự nên xử lý hành chính, kiểm điểm trước dân là đủ", lãnh đạo công an huyện cho biết.

Ngô Tư

Trung Quốc chính thức “sờ gáy” cựu trùm an ninh

Theo Tân Hoa Xã, Đảng Cộng sản Trung Quốc hôm 29/7 đã tuyên bố chính thức lập án điều tra đối với nguyên Ủy viên Thường vụ Bộ Chính trị Chu Vĩnh Khang.

Ông Chu Vĩnh Khang được xem là một "con hổ lớn" trong chiến dịch đấu tranh phòng chống tham nhũng của Trung Quốc - Ảnh: Reuters.

Cuộc điều tra đối với ông Chu Vĩnh Khang do nghi ngờ "vi phạm kỷ luật nghiêm trọng" sẽ do Ủy ban Kiểm tra kỷ luật Trung ương tiến hành, bản tin của hãng thông tấn nhà nước Trung Quốc nêu rõ. Cụm từ "vi phạm kỷ luật nghiêm trọng" thường được Trung Quốc dùng để chỉ hành vi tham nhũng của quan chức nước này.

Ông Chu Vĩnh Khang sinh năm 1942, cựu Bộ trưởng Bộ Công an, từng là người chỉ huy các lực lượng an ninh và các cơ quan thực thi pháp luật của Trung Quốc trong nhiều năm. Đây là cựu Ủy viên Thường vụ Bộ Chính trị Trung Quốc đầu tiên bị điều tra xử lý. Ông này được xem là một "con hổ lớn" trong chiến dịch đấu tranh phòng chống tham nhũng được Trung Quốc phát động kể từ sau khi ông Tập Cận Bình nắm quyền lực tối cao.

Ông Chu Vĩnh Khang được xem là người bảo trợ cho cựu Bí thư Trùng Khánh Bạc Hy Lai, và từng ủng hộ ông Bạc Hy Lai có chân trong Bộ Chính trị. Tuy nhiên, sự nghiệp chính trị của ông Bạc đã sớm "đứt gánh giữa đường".

Sau khi Bạc Hy Lai bị điều tra, xét xử, dư luận Trung Quốc đã đồn đoán sẽ đến lượt ông Chu Vĩnh Khang. Thời gian qua, hàng loạt người có quan hệ thân thiết với Chu Vĩnh Khang bị điều tra. Hàng loạt quan chức bộ tài nguyên, bộ công an, ngành dầu khí, những nơi ông Chu Vĩnh Khang từng phụ trách, lần lượt bị bắt.

Mới đây nhất, vào đầu tháng 7/2014, Ủy ban Kiểm tra kỷ luật Trung ương Trung Quốc đã tuyên bố điều tra hình sự đối với 4 quan chức bị cáo buộc tham nhũng, trong đó có 3 quan chức từng là trợ lý thân cận của ông Chu Vĩnh Khang. Đây được xem là tín hiệu cho thấy cơ quan chống tham nhũng của Trung Quốc đang dần dần siết chặt vòng vây đối với ông Chu Vĩnh Khang.

Tân Hoa Xã cho hay, quyết định điều tra ông Chu Vĩnh Khang được đưa ra theo đúng quy định của Đảng Cộng sản Trung Quốc và "quy định về điều tra của cơ quan kiểm tra kỷ luật". Tuy nhiên, không có khung thời gian được đưa ra cho cuộc điều tra.

Trước đó, Trung Quốc cũng đã quyết định điều tra xử lý đối với ông Từ Tài Hậu, nguyên Ủy viên Bộ Chính trị, nguyên Phó chủ tịch Quân ủy Trung ương Trung Quốc.

Có nhà chothuê sẽ phải đi đăng ký kinh doanh?

Đây là một bất cập được các Đại biểu Quốc hội (ĐB) nêu ra sáng nay (27/5) trong buổi thảo luận tại tổ TP. Hồ Chí Minh về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản.

Nhiều ĐB Quốc hội cho rằng, Luật nên tập trung trước hết đảm bảo để người dân có nhà ở thay vì tập trung để người dân sở hữu nhà ở. Nguồn: internet.

Dân còn nghèo, sao cứ lo sở hữu nhà?

Tại buổi thảo thuận, nhiều ĐB cho rằng Luật nên tập trung trước hết đảm bảo để người dân có nhà ở thay vì tập trung để người dân sở hữu nhà ở.

Theo ĐB Trần Hoàng Ngân, nhu cầu nhà ở hiện nay là rất lớn, nhưng người dân muốn có nhà hơn là muốn mua vì thực sự không có tiền để mua. Vì vậy, Luật nên xây dựng theo hướng tập trung xây dựng nhà ở xã hội để cho người dân thuê, mượn, chứ không phải cứ xây là để bán. Đồng thời, cần tập trung rà soát, đánh giá lại những nguồn lực về đất đai, nhà ở mà nhà nước đang quản lý để sử dụng xây dựng nhà ở xã hội cho thuê, vì theo Hiến pháp mới, đây là sở hữu toàn dân, do Nhà nước quản lý.

Các ĐB Đỗ Văn Đương, Trần Du Lịch và nhiều ĐB khác cũng đồng tình với quan điểm này.

ĐB Trần Du Lịch đặt câu hỏi trong điều kiện Việt Nam hiện nay, Nhà nước có nên tập trung vấn đề để người dân sở hữu nhà ở hay không? Hay là nên làm sao để mọi người dân có nhà để ở. Làm sao người dân sở hữu nhà ở khi lương còn chưa đủ ăn. Các tổ chức tín dụng huy động vốn ngắn hạn mà lại đòi cho vay 10, 15 năm là vô lý, không khả thi. Chính sách nhà ở trước hết là nhà nước tạo điều kiện để phát triển nhà ở giá thấp, cho thuê là chính, không cần sở hữu nhà ở.

Ủng hộ quan điểm này, ĐB Đỗ Văn Đương nói: "Nhiều công nhân đang ở nhà trọ 8 – 10m2, rất cơ cực. Thế chúng ta muốn họ sở hữu nhà, tiền đâu ra. Ở các nước chủ yếu là nhà cho thuê, hơn là sở hữu nhà, vừa hợp lý về tài chính, vừa thuận tiện thay đổi công việc".

ĐB Đỗ Văn Đương cũng lưu ý việc quy định chặt chẽ hơn để bảo vệ quyền lợi của người mua nhà trong các dự án. Cụ thể như chế tài xử lý chủ đầu tư thu tiền khách hàng nhưng vài năm sau đất vẫn là bãi hoang, hay hạ tầng xung quanh dở dang, không theo quy hoạch ban đầu. "Cần có cơ chế quản lý thật chặt chẽ nguồn vốn nhà đầu tư. Ví dụ phải có tay ba giữa nhà đầu tư, khách hàng và nhà băng…", ĐB đề nghị.

Các ĐB cho rằng đây lỗ hổng lớn mà luật còn bỏ ngỏ. ĐB Lê Trọng Sang đề nghị cần có chế tài mạnh hơn để xử lý tình trạng chây ỳ trong đầu tư hạ tầng.

Về quy định cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, hầu hết các ĐB đồng tình nhưng cho rằng cần có quy định chặt chẽ hơn. ĐB Võ Thị Dung cho rằng cần xem lại khi Luật KDđất đai quy định sau khi nhập cảnh một thời gian là được quyền sở hữu, kinh doanh đất đai, trong khi Luật Xuất nhập cảnh đang thảo luận cũng quy định nhập cảnh khá thoáng. "Không nên mở quá thoáng, sẽ khó quản lý", ĐB cho biết.

ĐB Đỗ Văn Đương lưu ý cần có biện pháp ngăn chặn nếu người nước ngoài mua nhà ồ ạt, hay "thực hiện chủ trương biên giới mềm".

Tại tổ Thái Bình, ĐB Cao Sỹ Kiêm cũng cho rằng quy định này là bước tiến tốt, mở rộng thị trường, nhưng nếu "cho người nước ngoài mua nhà không hạn chế số lượng" là nguy hiểm. ĐB đề nghị cân nhắc, có chế tài quản lý để ngăn chặn tình trạng đầu cơ.

Có nhà cho thuê sẽ phải đi đăng ký kinh doanh?

Liên quan đến sản phẩm xây dựng chưa hoàn thiện, ĐB Đặng Thành Tâm nêu rõ hiện nay trên 50% các sản phẩm xây dựng đang mua bán là sản phẩm chưa hoàn chỉnh. Nhưng dự thảo luật lại quy định nhà, công trình xây dựng đủ điều kiện mua bán phải hoàn thiện, đầy đủ các công năng…., như vậy là đã loại các sản phẩm này ra khỏi luật.

Về nhà công vụ, ĐB Trịnh Thị Thanh Bình (đoàn Bến Tre) cho rằng cần làm rõ tiêu chuẩn, tiêu chí, thời gian sử dụng để ngăn hiện tượng "biến tướng thành nhà cá nhân". Hiện nay chưa có luật quy định về điều này.

ĐB Phạm Xuân Thường (Thái Bình) cho rằng, việc quản lý và phát triển nhà công vụ vừa qua còn nhiều bất cập. Nhiều người không chỉ có 1 nhà công vụ mà có nhiều nhà công vụ, có người bán nhà công vụ, có người nghỉ hưu vẫn giữ nhà, trong khi Nhà nước lại tiếp tục đầu tư nhà công vụ. Nhà công vụ thành phố không cần nhiều, chủ yếu cần ở vùng sâu vùng xa. Vậy tại sao không đầu tư nhà công vụ vùng sâu vùng xa, mà chỉ ở thành phố? Vì vậy, ĐB đề nghị quy định quản lý chặt chẽ trong luật và tiến tới tính vào chế độ, vào lương.

Các ĐB cũng đóng góp nhiều ý kiến về quản lý nhà ở hình thành trong tương lai, đăng ký kinh doanh bất động sản, quyền của người sở hữu nhà… Nhiều ĐB cho rằng quy định có hoạt động kinh doanh bất động sản là phải đăng ký kinh doanh là vô lý vì không lẽ người dân có một ngôi nhà cho thuê cũng phải đi đăng ký kinh doanh. Để đảm bảo quyền của người sở hữu nhà ở, ĐB Võ Thị Dung cho rằng chỉ nên quy định nhà nước có quyền trưng mua, trưng dụng… trong trường hợp cần thiết, vì an ninh, quốc phòng, và phải theo giá thị trường, không nên để cả mục đích xã hội, công cộng.

Theo Tạp chí Tài chính

Theo Tạp chí Tài chính

UHD TV 5K 105" màn hình congcủa LG sẽ có mặt trên thị trường vào Q4/2014

LG đã bắt đầu cho người dùng Hàn Quốc đặt hàng trước mẫu TV 5K 105" màn hình cong, và hứa hẹn sẽ bán ra ở các thị trường khác vào Q4/2014. Một điểm đặc biệt trên mẫu TV cao cấp này là nó sẽ có độ phân giải 5K, cao hơn cả những mẫu 4K hiện tại.

​

Theo đó thì mẫu UHD TV 105UC9 của LG sẽ có độ phân giải 5.120 x 2.160 px, với tỉ lệ màn hình CinemaScope 21:9. Số điểm ảnh trên chiếc TV này là 11 triệu pixel, cao hơn 5 lần so với một TV FullHD. LG sẽ trang bị trên mẫu TV này các công nghệ như True 4K Engine Pro và IPS 4K Panel.

Về âm thanh, LG 105UC9 sẽ được tích hợp dành loa 7.2, công suất 150W đến từ thương hiệu Harman Kardon. Hứa hẹn cho trải nghiệm âm thanh sống động như khi xem phim trong rạp.

LG 105UC9 cũng được trang bị nền tàng LG Smart TV, cho phép nó chạy các ứng dụng và nội dung số. Giá bán cho các thị trường ngoài Hàn Quốc vẫn chưa được tiết lộ cũng như thời gian và địa điểm.

Theo: LG Newsroom ​

Không yêu thì chia tay, còn níu kéo nhau làm gì

Trong tình yêu, nên tỉnh táo nói lời chia tay khi tình cảm đã quá nhạt phai. "Không còn yêu nhau nữa thì níu kéo nhau làm gì?", cô gái cười nhưng nước mắt vẫn rơi.

Yêu nhau 3 năm, vượt qua biết bao nhiêu sóng gió, khi thì bị gia đình phản đối, khi thì phải lo lắng nỗi vất vả của công việc, những khó khăn về kinh tế… Vậy mà đến khi mọi sóng gió qua đi thì tình yêu lại nhạt như một nồi súp quên bỏ muối.

Khi tình yêu nhạt cũng như một nồi súp quên bỏ muối, sẽ đắng và rất khó ăn

Ba năm trước có người từng nói: "Dù cho cả thế giới có bỏ em, anh vẫn sẽ mãi bên cạnh em, quan tâm , chăm sóc em vô điều kiện, miễn sao em tin anh là đủ". Ba năm sau, vẫn nơi ấy, nơi con phố nhỏ, người ấy lại nói "Tình yêu đâu phải lúc nào cũng mặn mà, cuộc sống còn nhiều điều đáng quan tâm hơn tình yêu. Hãy cứ yêu thôi, đừng đòi hỏi nó phải mặn hay nhạt".

Tiếng khóc nấc lên trong đêm đông lạnh, người con gái với đôi bàn tay run run lặng người nhìn theo bước chân người yêu xa dần. Cô ấy biết rồi mọi chuyện sẽ như vậy, nhưng đó không phải là điều cô mong muốn. Cô sợ một ngày tình yêu sẽ rời bỏ cô đi, nên cho dù cuộc tình này đã bước đến vực thẳm của sự nhạt phai thì cô vẫn luôn an ủi, đánh lừa bản thân là sẽ không có chuyện gì xảy ra đâu.

Nhiều đêm cô gái nằm lặng thinh trên giường, rồi khẽ đặt tay lên ngực thì thầm một mình "Anh đã từng nói nếu em lo sợ điều gì mà không có anh ở bên thì hãy đặt tay lên ngực, rồi mọi chuyện sẽ ổn thôi. Nhưng sao em thấy đau ở đây anh à, em đau không thể thở nổi. Anh ở đâu? Giờ này anh đang trong vòng tay ai? Em biết, em biết hết mọi chuyện, nhưng em không nói, em sợ một ngày anh rời bỏ em đi. Ngày ấy không xa đâu".

Thế rồi không biết từ lúc nào chiếc gối cô nằm đã ướt đầm nước mắt, tiếng khóc nức lên trong căn phòng ngày càng trở nên vắng lặng. 3h sáng, tiếng khóc bớt đau đớn hơn vì cô đã mệt, cô đã quá mệt mỏi bởi sự nuối tiếc về quá khứ, những suy nghĩ về kỷ niệm khiến cô gục ngã. Cô thiếp đi nhưng nước mắt vẫn chảy qua khóe mi.

Không biết đã bao lần cô gái ngây thơ ấy bắt gặp anh đi trên đường, tay trong tay với người con gái khác. Cô ta xinh đẹp quá. Sự giàu sang và vẻ tự tin của người con gái đó khiến cô không dám đối mặt với sự thật. Cô run run rồi chạy thật nhanh mong sao thoát khỏi nỗi ám ảnh ấy, rồi lại tự nhủ lòng mình đó chỉ là hiểu lầm, hoặc chăng cô đã nhìn nhầm anh với một chàng trai khác. Nhưng làm sao có thể nhầm được chứ, yêu nhau 3 năm cơ mà. Vẫn chiếc áo sơ mi cô tặng anh, đôi giày 2 người cùng chọn… chắc chắn đó là anh.

Nhiều tháng qua cô tự vấn bản thân, níu giữ tình yêu mãi như vậy có được không, một khi con tim người đó không hướng về mình nữa thì không có cách nào trói buộc được. Yêu nhau phải sống vì nhau, mang hạnh phúc đến cho nhau. Nếu anh đã không còn là anh của trước kia – người đã thề nguyền sẽ bên cạnh cô suốt đời thì cô nên để anh về với hạnh phúc mà anh đã chọn.

Sáng hôm sau, cô lấy hết dũng khí để đến gặp anh. Giọt nước mắt cô lại rơi khi thấy anh ngồi bên cô gái ấy trên chiếc ghế mà 3 năm nay cô vẫn từng ngồi. Vậy là đã có người thay cô yêu anh. Khẽ gạt nước mắt, cô chào tạm biệt anh lần cuối "Anh à, chúng mình chia tay nhé. Anh hãy cứ bước theo con đường mà anh đã chọn. Em sẽ không níu kéo anh thêm nữa. Chúc anh hạnh phúc ". Nói rồi, cô quay mặt bước đi.

Trong tình yêu, nên tỉnh táo nói lời chia tay khi tình yêu quá nhạt

Anh vội vã chạy theo, kéo lấy bàn tay cô và nói lời xin lỗi. Trong giây phút ấy họ đã mất nhau. Nhưng cô gái tin chắc mình đã đúng, cô là người chiến thắng, từ nay cô sẽ sống không có anh, cô sẽ thôi đặt tay lên ngực và làm theo những lời nói dối của anh.

Đúng vậy, trong tình yêu nên tỉnh táo nói lời chia tay khi tình yêu quá nhạt. "Không còn yêu nhau nữa thì níu kéo nhau làm gì?", cô gái cười nhưng nước mắt vẫn rơi.

Trải Đào

"Vận đen" liên tiếp đã khiến khủng long tuyệt chủng

Nghiên cứu mới chỉ ra, chính việc thay đổi mực nước biển, núi lửa phun trào, cuộc tấn công của tiểu hành tinh vào thời điểm liên tiếp đã gây ra sự tuyệt chủng cho loài khủng long.

Nghiên cứu mới đây của các nhà khảo cổ học thuộc ĐH Edinburgh đã chỉ ra chính "cơn bão hoàn hảo" của việc thay đổi mực nước biển, núi lửa phun trào và cuối cùng là cuộc tấn công của tiểu hành tinh đã gây ra sự tuyệt chủng cho loài khủng long .

Các nhà nghiên cứu cho rằng, sinh vật thời tiền sử đã có thể sống sót lâu hơn sau cuộc tấn công của tiểu hành tinh dẫn đến sự tuyệt chủng nhưng do đã trải qua cuộc biến động từ môi trường trước đó nên chúng đã bị tổn thương, không đủ sức chống chọi lại.

Bằng việc nghiên cứu các hóa thạch khủng long, chủ yếu ở Bắc Mỹ, các chuyên gia thuộc ĐH Edinburgh nhận thấy, phạm vi núi lửa hoạt động lan rộng, thay đổi mực nước biển và nhiệt độ đã làm suy yếu các nguồn thực phẩm của khủng long khi thảm họa thứ 3 xảy ra.

Các chuyên gia cho rằng, nếu tiểu hành tinh chỉ va chạm với Trái đất vài triệu năm trước đó, khi các loài khủng long lớn, khỏe mạnh hơn và có chuỗi thức ăn phong phú thì chưa chắc chúng đã bị tuyệt chủng.

Tương tự như vậy, nếu như thảm họa tiểu hành tinh tấn công Trái đất xảy ra sau đó một khoảng thời gian - khoảng 5 triệu năm, rất có thể nhiều loài khủng long đã có cơ hội phát triển và trốn thoát khỏi nạn tuyệt chủng.

Tiến sĩ Steve Brusatte thuộc ĐH Edinburgh cho biết: "Cuộc tấn công của tiểu hành tinh đã có thể gây ra sóng thần, động đất, cháy rừng, thay đổi môi trường... trong khi khủng long đã dần suy yếu trước hai thảm họa trước đó. Nếu có vài năm chuẩn bị trước sự kiện hủy diệt thứ 3, khủng long sẽ có cơ hội sống sót cao hơn và biết đâu, chúng sẽ vẫn có mặt ở đây thay vì chúng ta".

(Nguồn tham khảo: Telegraph)

Điểm chuẩn dự kiến ĐH Y Hà Nội giảm so với năm 2013

TPO - Hôm nay 28/7, lãnh đạo ĐH Y Hà Nội cho biết, dự kiến điểm chuẩn vào trường sẽ giảm, nhưng không nhiều, so với năm 2013. Ngành bác sỹ đa khoa điểm chuẩn có thể giảm từ 0,5 - 1 điểm.

Ông Nguyễn Hữu Tú, Phó hiệu trưởng ĐH Y Hà Nội cho biết, công tác chấm thi đã hoàn tất và sẽ công bố điểm cho thí sinh vào ngày 28/7. Năm nay, thủ khoa của trường đạt 29,5 điểm, 5 á khoa đạt 29 điểm.

Cũng theo ông Tú, năm nay, phổ điểm của thí sinh không cao như mùa tuyển sinh 2013. Cả trường chỉ có 62 điểm 10 ở ba môn Toán, Hóa học và Sinh học. Đa số các bài thi có điểm từ trung bình trở lên.

"Với kết quả này, dự kiến điểm chuẩn vào trường sẽ giảm nhưng sẽ giảm không nhiều so với năm 2013. Ngành bác sỹ đa khoa, điểm chuẩn có thể giảm từ 0,5 - 1 điểm"- Ông Tú cho biết thêm.

Tra điểm thi các trường

Hà Nội T&Tvà Bình Dương cùng thắng, V-League vẫn "căng như dây đàn"

Hat-trick của Hoàng Vũ Samson đã giúp Hà Nội T&T ngược dòng và giành thắng lợi 3-1 trước Hoàng Anh Gia Lai. Cùng thời điểm đó, Becamex Bình Dương cũng đả bại QNK Quảng Nam với tỷ số tương tự. Hai vòng trước khi kết thúc, V-League vẫn "căng như dây đàn."

Hà Nội T&T vẫn còn kém Bình Dương một điểm trong bối cảnh mùa giải còn hai vòng đấu nữa. (Ảnh: Hiếu Lương/Vietnam+)

Khi khoảng cách giữa hai vị trí dẫn đầu chỉ là 1 điểm, Bình Dương và Hà Nội T&T đều cần một chiến thắng để tiếp tục theo đuổi giấc mơ vô địch.

Trên sân nhà Hàng Đẫy, Hà Nội T&T dĩ nhiên vẫn được đánh giá cao hơn khi sở hữu dàn cầu thủ chất lượng ở mọi tuyến. Đối mặt với hàng thủ tệ thứ hai tại V-League của Hoàng Anh Gia Lai (44 bàn thua), hàng công mạnh nhất (57 bàn) của ông Phan Thanh Hùng tự tin sẽ giành thắng lợi.

Thế nhưng khi khán giả trên sân Hàng Đẫy còn chưa ngồi nóng chỗ thì bất ngờ đã xảy ra. Phút thứ 3, hậu vệ Hà Nội T&T chuyền bóng về đúng vị trí của Felix và số 11 của Hoàng Anh Gia Lai đã dễ dàng đánh bại Dương Hồng Sơn mở tỉ số trận đấu.

Những tưởng sau bàn thắng dẫn trước, Hoàng Anh Gia Lai sẽ chơi thanh thoát và hưng phấn hơn nhưng rốt cục Hà Nội T&T vẫn chứng minh được sức mạnh và bản lĩnh của nhà đương kim vô địch. Bộ ba tiền vệ Sỹ Cường, Ngọc Duy, Hector với khả năng chuyền và xử lí bóng rất tốt đã giúp Hà Nội T&T chiếm lĩnh hoàn toàn thế trận ngay sau bàn thua.

Hà Nội T&T bình tĩnh thực hiện từng tình huống tấn công ở hai cánh với sự cơ động của hai hậu vệ cánh Hồng Tiến và Quốc Long khiến khung thành thủ môn Tuấn Mạnh luôn đặt vào tình trạng báo động. Đến phút 31, Quốc Long phối hợp với Văn Quyết bên cánh phải trước khi chuyền ngang cho Samson đá nối ghi bàn thắng quân bình tỷ số. Phút 43, Samson ghi bàn thắng thứ hai cho Hà Nội T&T với một kịch bản gần như tương tự, chỉ khác lần này người chuyền bóng là Văn Quyết.

Ngay đầu hiệp hai, Văn Quyết đi bóng thoải mái ở khu vực giữa sân trước khi chọc khe cho Samson ghi bàn thứ ba cho đội bóng thủ đô qua đó giúp người đồng đội hoàn tất cú hat-trick và cũng hoàn tất cú đúp kiến tạo cho riêng mình.

Hà Nội T&T chạm trán Hoàng Anh Gia Lai khiến người hâm mộ trông chờ vào màn so tài giữa hai tiền đạo nguy hiểm nhất tại V-League năm nay là Samson (Hà Nội T&T, 19 bàn) và Timothy (Hoàng Anh Gia Lai, 18 bàn). Nhưng Samson tỏa sáng rực rỡ bao nhiêu thì Timothy lại gây thất vọng bấy nhiêu khi không có nổi một tình huống dứt điểm ra hồn trong trận đấu.

Cũng phải nhìn nhận rằng, ngoại trừ tình huống bị thủng lưới ở đầu trận thì hàng phòng ngự Hà Nội T&T đã có một ngày làm việc rất tốt khi cô lập Timothy và Felix với phần còn lại của đội khách.

Công hay, thủ tốt, đội bóng thủ đô đã có một ngày vận hành trơn tru, kiểm soát hoàn toàn thế trận và chiến thắng dành cho họ là hoàn toàn xứng đáng. Ba điểm giành được giúp đội bóng của huấn luyện viên Phan Thanh Hùng tiếp tục bám đuổi Becamex Bình Dương trên bảng xếp hạng với 1 điểm ít hơn do ở trận đấu cùng giờ, Bình Dương đã giành chiến thắng 3-1 trước QNK Quảng Nam.

KẾT QUẢ VÒNG 22 V-League (27/7)

Hà Nội T&T - Hoàng Anh Gia Lai 3-1

Bàn thắng: Hoàng Vũ Samson (31', 43', 56') - Felix (4')

Hải Phòng - Đồng Tâm Long An 1-1

Bàn thắng: Đào Văn Phong (52') - Chí Công (34')

QNK Quảng Nam - Becamex Bình Dương 1-3

Bàn thắng: Hữu Phúc (60') - Trịnh Quang Vinh (3'), Abass (67', 90+3')

Hùng Vương An Giang - Than Quảng Ninh 1-2

Bàn thắng: Patiyo (45+2') - Uche (56'), Sunday (69')

Nhớ con cua huỳnh đế Phú Quý

Cuối tuần rảnh rỗi, lang thang siêu thị và bất ngờ thấy bán cua huỳnh đế. Dễ chừng hơn 10 năm rồi chưa được ăn lại món cua huỳnh đế hấp chấm muối tiêu chanh ở đảo Phú Quý quê tôi, nơi có hương vị thơm ngon nhất.

Không như những loài cua thông thường khác, cua huỳnh đế to lớn đẫy đà, xấp xỉ 500g – 1kg/con. Mới nhìn thoáng qua lại giống như một chú nhện khổng lồ, lông tua tủa, hai càng đưa ra như cái "mỏ lếch" nhưng có cái "lưng" bầu tròn và toàn thân màu đỏ hồng rất đáng yêu. Lý giải cho cái tên có phần khá độc đáo này, các cụ quê tôi bảo rằng thuở xa xưa khi nhà vua vi hành và tình cờ nếm thử món cua này. Ngạc nhiên với hình thù đặc biệt, vị thịt thơm ngon, khi ăn cho cảm giác sung mãn nên đã lệnh cho ngư dân thường xuyên dâng lên hoàng cung để vua thưởng thức. Cua huỳnh đế có thịt chắc, gạch thơm và béo ngậy hơn hẳn các loại cua ghẹ khác. Loài cua này chỉ "tạm trú" ở những vùng biển sạch, đáy biển có cát và nguồn nước trong xanh như các vùng biển ở huyện đảo Phú Quý (Bình Thuận), Quy Nhơn (Bình Định), Cam Ranh (Khánh Hòa)… nước ta.

Ở huyện đảo Phú Quý quê tôi, vào những tháng mùa xuân biển rất êm là thời điểm cua huỳnh đế phát triển thành đàn đông đảo. Lúc này, những chú cua huỳnh đế lại mò mẫm ra khỏi hang, kiếm tìm nhau và để làm… công việc duy trì nòi giống. Lũ cua như bắt đầu một cuộc sống mới, lại có thức ăn đủ đầy, chúng phát triển rất nhanh, con nào cũng đẫy đà, da bóng láng mượt mà.

Chịu khó "canh chừng" các tàu của ngư dân đánh bắt cua cập bến, mua ngay vài con cua huỳnh đế để còn "vo ve" về hấp vừa chín tới, gỡ thịt cua chấm với muối tiêu chanh thêm chút ớt băm "đưa cay" với vài ly bia mát lạnh thì đã nhất trần đời! Nhưng, cái ngon ấy chỉ dừng lại ở cái ngon… dân dã. Cua huỳnh đế, muốn lạ miệng hơn nữa, má tôi thường nấu cháo với chút hành lá, hành củ và tiêu bột. Cua cũng hấp qua vài phút cho chín tới, cũng chờ mùi của cua thơm phức bốc lên là vớt ra ngay, nhưng… hãy khoan ăn vội! Cứ rửa sạch những cọng hành lá, xắt mỏng những củ hành để sang bên rồi nhẹ nhàng gỡ từng thớ thịt và múc từng muỗng gạch cua thơm lừng ra một chiếc tô sạch, cho củ hành xắt mỏng vào chảo dầu phi vàng rồi cho tiếp gạch cua, thịt cua vào xào ít phút, thêm chút gia vị và khi nghe mùi thơm thoảng ra khắp nhà là tắt bếp ngay. Nhanh tay trút hết hỗn hợp thịt cua thơm lừng ấy vào nồi cháo trắng đang sôi ùng ục, thêm chút nước mắm, rắc tiêu đen và hành lá lên trên. Đơn giản là thế nhưng không phải ai làm cũng ngon, mặn quá hay cay quá sẽ làm món ăn mất vị ngọt, mà nhạt quá sẽ làm món ăn có mùi tanh. Mùi thịt cua thơm lừng, vị gạch cua béo ngậy quyện cùng hương gạo lúa mới, vị cay của tiêu, vị mặn dìu dịu của nước mắm – tất cả vị giác như được đánh thức!

Nhưng giờ, giống cua này đã được nâng lên thành đặc sản, ngày càng hiếm nên ngay cả người dân quê cũng rất ít khi được thưởng thức. Thi thoảng vẫn có cua huỳnh đế được ướp đá, đưa vào các siêu thị ở Sài Gòn, không còn tươi ngon, nhưng giá vẫn rất đắt. Hiện giá của con cua huỳnh đế bán tại bản địa loại khoảng 1kg/con khoảng 500.000 – 800.000 đồng/kg, loại 400g – 600g/con có giá khoảng 450.000 đồng/kg. Tuy nhiên, khi vào đến nhà hàng đặc sản, giá có thể đội lên gấp nhiều lần.

Đà Nẵng sắp có công viên đại dương thế giới

Khu công viên chủ đề sẽ tái hiện các châu lục, các cảng biển nổi tiếng như New Orleans ở Bắc Mỹ, ngọn hải đăng, khu nhạc nước, hệ thống trò chơi mạo hiểm và thế giới đại dương đầy sống động...

Công viên đại dương Sơn Trà (Đà Nẵng) được thiết kế như một thế giới thu nhỏ, truyền cho người xem cảm hứng như được du lịch đến những miền đất xa xôi. Đây sẽ là khu thư giãn biển đẳng cấp quốc tế, giúp du khách có dịp tiếp cận nhiều nền văn hóa trên thế giới.

Ông Philip Hocking (Công ty Pacon's Tree House - Mỹ) trình bày thiết kế dự án "Công viên đại dương Sơn Trà" tại cuộc họp Hội đồng Kiến trúc - Quy hoạch Đà Nẵng ngày 26/6 - Ảnh: HC

Sáng 27/6, Tổng Giám đốc Tập đoàn Sun Group Đặng Minh Trường cho hay, tại cuộc họp Hội đồng Kiến trúc - Quy hoạch TP Đà Nẵng ngày 26/6, Bí thư Thành ủy Nguyễn Bá Thanh và Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Nguyễn Ngọc Tuấn đã thống nhất chủ trương cho phép Tập đoàn này đầu tư dự án Công viên đại dương tại bán đảo Sơn Trà.

"Do đây là một dự án đặc biệt nên chúng tôi đã mời Công ty tư vấn thiết kế Pacon's Tree House (Mỹ) khảo sát và thiết kế Công viên đại dương Sơn Trà nhằm tạo ra một điểm đến đạt 3 mục đích: khu vui chơi đặc sắc và khu thư giãn biển đẳng cấp cao; khu giới thiệu văn hóa bản địa và thế giới; khu chỉ dẫn mô hình địa danh thắng cảnh qua tái hiện các châu lục trên thế giới.

Công ty Facon's Tree House là đơn vị tư vấn chuyên về thiết kế các công viên chủ đề, các hệ thống trò chơi, các điểm đến đặc biệt và các hoạt động liên quan đến vui chơi, thư giãn. Công ty này từng thực hiện nhiều dự án thiết kế các điểm đến nổi tiếng thế giới như Epcot's Spaceship Earth, Hard Rock Vault...

Phối cảnh "Công viên đại dương Sơn Trà" vào ban đêm

Theo trình bày của ông Philip Hocking, Giám đốc thiết kế cấp cao, kiến trúc sư dự án, dự án "Công viên đại dương" ở bán đảo Sơn Trà lấy chủ đề về lịch sử các chuyến hải trình của các thương nhân từ nhiều châu lục trên thế giới bằng đường biển đến vùng duyên hải Việt Nam, đặc biệt là vùng biển Đà Nẵng để buôn bán, trao đổi hàng hóa.

Từ đó Đà Nẵng phát triển thành một TP cảng sầm uất thu hút nhiều thương khách trong và ngoài nước, trở thành nơi hội tụ đa dạng các nền văn hóa, kiến trúc và ẩm thực trên thế giới.

"Do vậy, Facon's Tree House đã dày công nghiên cứu, triển khai một dạng thiết kế "3 trong 1" cho "Công viên đại dương Sơn Trà" nhằm khai thác hiệu quả nhất vị trí đắc địa, tọa lạc giữa bối cảnh non sông nước biếc, một bên là núi Sơn Trà, một bên là bờ biển Đà Nẵng thơ mộng!" - ông Philip Hocking cho hay.

Theo đó, dự án có 5 phân khu, gồm khu phức hợp thư giãn, thương mại, nhà hàng, shop và phố đi bộ. Đặc biệt, ở Công viên đại dương Sơn Trà sẽ có hệ thống cáp treo đưa du khách đi thẳng từ bến du thuyền lên núi Sơn Trà.

Phối cảnh trung tâm thư giãn, phố đi bộ Venice Style trong Công viên đại dương Sơn Trà

Trong đó, khu công viên chủ đề sẽ tái hiện các châu lục Á, Âu, Bắc Phi, Nam Cực, Mỹ la tinh, châu Đại dương; các cảng biển nổi tiếng như New Orleans ở Bắc Mỹ; các khu nhà mang kiến trúc độc đáo từ nhiều quốc gia và bên trong là khu trò chơi; các ngọn hải đăng, khu nhạc nước....

Ở đây sẽ có hệ thống trò chơi mạo hiểm hết sức kỳ thú cùng hàng loạt show biểu diễn mang đậm đặc trưng các nền văn hóa trên thế giới. Thế giới đại dương đầy sống động cũng sẽ được phản ảnh ở khu thủy cung, khu biểu diễn cá heo...

Sau khi nghe ý kiến các ngành chức năng như Sở Xây dựng, Viện Quy hoạch xây dựng Đà Nẵng, Bí thư Thành ủy Nguyễn Bá Thanh cơ bản đồng ý với các nội dung thiết kế quy hoạch của chủ dự án.

Tuy nhiên, ông đề nghị hạn chế đầu tư nhà ở biệt thự cũng như quy mô trung tâm hội nghị trong khu vực dự án. Ngược lại, cần tập trung tăng cường thêm các hạng mục đáp ứng như cầu vui chơi thư giãn đa dạng của du khách khi đến Công viên đại dương Sơn Trà vào ban ngày cũng như ban đêm.

>> Đà Nẵng ngày càng thu hút khách du lịch

Theo Hải Châu

Infonet

60 chung cư Vinhomes Royal City được bán hết trong 1 tuần.

Theo thông tin từ bộ phận bán hàng của Công ty CP dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc, hơn 60 chung cư Vinhomes Royal City đã được mua bán thành công chỉ ngay trong tuần đầu mở bán.

"Chúng tôi bắt đầu triển khai công tác mở bán chung cư Vinhomes Royal City đúng vào những ngày trước tháng ngâu, quả thực chúng tôi có hơi lo lắng. Tuy nhiên, lượng khách hàng quan tâm đã vượt xa mong đợi. Xét về đẳng cấp, chất lượng và quy mô, chung cư Vinhomes Royal City có đầy đủ mọi tiêu chí để vừa lòng khách hàng, kể cả những khách hàng khó tính nhất. Có lẽ, điều duy nhất mà khách hàng có thể còn băn khoăn là về mức giá. Chính vì vậy, khi Đất Xanh Miền Bắc phối hợp với Chủ đầu tư để đưa ra những chính sách ưu đãi dành cho khách hàng mua chung cư trong thời điểm này thì dường đã hoàn toàn thuyết phục những khách hàng có mong muốn sở hữu chung cư tại Vinhomes Royal City."

Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc đã chính thức mở bán độc quyền các chung cư thuộc tòa R4, khu chung cư Vinhomes Royal City bắt đầu từ ngày 20/7 vừa qua. Trước đó, Công ty TNHH Kinh doanh và Quản lý Bất động sản Vinhomes– Tập đoàn Vingroup đã chỉ định Công ty này là đại lý phân phối chính thức Khu chung cư sang trọng bậc nhất Hà Nội - Vinhomes Royal City.

Các chung cư có mức giá từ 37 triệu đồng (chưa VAT), đã gồm nội thất cao cấp và khách hàng có thể nhận nhà và sổ đỏ ngay. Ngoài ra, chủ đầu tư đang có nhiều các chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng mua chung cư Vinhomes Royal City trong thời điểm này như chiết khấu lên tới 7,5% tổng giá trị hợp đồng; miễn phí dịch vụ quản lý chung cư trong vòng 10 năm, tặng học bổng tại các trường phổ thông liên cấp Vinschool Times City….

Tòa R4 cao 35 tầng, diện tích chung cư từ 93m2 đến 137m2 với thiết kế từ 2 – 3 phòng ngủ, đã hoàn thiện và có thể đưa vào sử dụng ngay. Các chung cư được bố trí nội thất cao cấp đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt và nghỉ ngơi của các thành viên trong gia đình. Khu Club House phục vụ không gian sinh hoạt cộng đồng tiêu chuẩn Quốc tế hiện đang được hoàn thiện tại tầng 1 của tòa R4.

Tọa lạc tại số 72A Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội, Vinhomes Royal City sở hữu vị trí đắc địa, tại cửa ngõ phía Tây Nam của Thủ đô, chỉ cách hồ Hoàn Kiếm 10 phút lái xe, cách sân bay Hà Nội 35 phút lái xe. Khu đô thị là nơi tập trung nhiều đầu mối giao thông huyết mạch kết nối nội thành Hà Nội với khu trung tâm mới sầm uất của Thủ đô, gần đường vành đai 2 và 3, tiếp giáp với nhiều khu vực dân cư đông đúc, thu nhập cao và nhiều dự án cao cấp khác.

Mới đây, để thuận tiện cho cư dân sinh sống tại Vinhomes Royal City, Thành phố Hà Nội đã phê duyệt cho phép Chủ đầu tư xây dựng tuyến đường từ Khu đô thị này đấu nối với đường ven sông Tô Lịch và xây dựng cầu nối sang đường Láng. Thành phố sẽ chịu trách nhiệm về công tác giải phóng mặt bằng và giao cho chủ đầu tư xây dựng, thực hiện tuyến cầu đường này, dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng vào Quý 2 năm 2015. Như vậy, trong thời gian tới, đường ra vào Khu đô thị Vinhomes Royal City sẽ được tiếp cận thuận lợi và thông thoáng từ phía đường Nguyễn Trãi, đường Láng và đường ven sông Tô Lịch (đường Nguyễn Ngọc Vũ)

Về kiến trúc và quy hoạch, Vinhomes Royal City được ví như "Thành phố Châu Âu" thu nhỏ và là khu đô thị sang trọng bậc nhất Hà Nội. Khu đô thị được xây dựng trên tổng diện tích đất 12 ha, quảng trường rộng 30.000m2, các công viên nhỏ và hệ thống vườn dưỡng sinh trên cao độc đáo. Trong đó, Khu chung cư Vinhomes Royal City bao gồm 6 tòa chung cư từ R1 – R6 với hệ thống tiện ích đồng bộ, bao gồm hệ thống dịch vụ y tế, giáo dục đẳng cấp cao, hệ thống sân phức hợp thể thao hiện đại, các cụm bể bơi trong nhà và ngoài trời tiện nghi, sảnh Lounge sang trọng...

Bên cạnh hệ thống tiện ích vượt trội, nâng cao chất lượng cuộc sống, Royal City cũng khu đô thị phức hợp đi đầu trong việc sở hữu một quần thể trung tâm thương mại (TTTM) dưới lòng đất đầu tiên tại Việt Nam, phát triển theo mô hình Mega Mall chuẩn quốc tế - "một điểm đến – mọi nhu cầu – nhiều lựa chọn". Vincom Mega Mall Royal City bao gồm các khu vực bán lẻ, khu vui chơi thư giãn: Công viên nước trong nhà, quần thể sân băng thật trong nhà lớn nhất Việt Nam, thế giới Games, thế giới ẩm thực với hơn 200 nhà hàng, rạp chiếu phim… Đặc biệt, với dịch vụ Vinhomes cung cấp các dịch vụ tại gia 24/7 tiêu chuẩn khách sạn 5 sao đến từng gia đình như: dọn dẹp, giặt là, ẩm thực, đặt vé máy bay, photocopy hay các dịch vụ hỗ trợ kĩ thuật…v..v..sẽ làm hài lòng mọi khách hàng sinh sống tại nơi đây.

Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ:

Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc

Tầng 18, Center Building, 85 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

Tel: 04 6263 8181 – Hotline: 0973.793.994 – 0967.628.528

Hơn 25.000 người đăng ký hiến máu nhân đạo

ANTĐ - Đó là thông tin được Ban tổ chức chương trình Hành trình Đỏ đưa ra tại ngày hội hiến máu mang tên "Giọt hồng tri ân 2014 ", do Viện Huyết học-Truyền máu Trung ương phối hợp với Ban chỉ đạo vận động hiến máu tình nguyện thành phố Hà Nội tổ chức cuối tuần qua.

Rất đông người tham gia hiến máu tại ngày hội "Giọt hồng tri ân"

GS.TS Nguyễn Anh Trí, Viện trưởng Viện Huyết học - Truyền máu trung ương cho biết, chương trình Hành trình Đỏ năm nay (khởi động từ 1-7) đã tới được 24 địa phương, vận động được trên 25.000 người đăng ký hiến máu, tiếp nhận được 13.939 đơn vị máu. Chỉ tính riêng ngày hội "Giọt hồng tri ân" vừa diễn ra tại Hà Nội - ngày hội kết thúc Hành trình Đỏ 2014 đã tiếp nhận được 2.500 đơn vị máu. Cũng theo GS Nguyễn Anh Trí, Hành trình Đỏ năm nay đã đến được với nhiều địa phương có tỷ lệ hiến máu rất thấp trước đó, góp phần thúc đẩy phong trào hiến máu tại các địa phương này.

Duy Tiến

Baggio mất mặt vì lộ chuyện ngoại tình với Andrea

(VTC News) - Baggio mất mặt vì lộ chuyện ngoại tình với Andrea khiến hình ảnh xấu đi trầm trọng trong mắt công chúng .

Baggio vốn là một hot boy nổi lên với gương mặt điển trai, hình ảnh khỏe khoắn, lối sống lành mạnh, chăm tập thể thao với khả năng đóng phim khá ổn.

Chính vì vậy, anh chàng từng có được rất nhiều hợp đồng quảng cáo và lời mời đóng phim, kịch.

Khi anh và người mẫu Andrea hẹn hò, nhiều người không khỏi trầm trồ vì đây là một cặp đôi 'trai tài gái sắc' mới và hiếm hoi thời điểm đó của showbiz Việt.

Hai người xuất hiện cùng nhau mọi lúc mọi nơi và luôn tỏ ra rất tình cảm.

Những khoảnh khắc ngọt ngào đáng ghen tị của cặp đôi Baggio - Andrea một thời.

Căp đôi cũng chia sẻ nhiều hình ảnh giường chiếu, dù là chụp quảng cáo hay ...

... những hình ảnh rất đỗi đời thường. Thời điểm đó, nhiều người đồn đoán rằng cặp đôi này đã 'vượt rào'.

Những tưởng cặp đôi này sẽ lâu bền rồi bỗng dưng Baggio tuyên bố 'chia tay vì Andrea không bỏ nghề người mẫu thị phi'. Một thời gian sau, anh chàng xuất hiện chính thức với cô nha sỹ Quỳnh Trâm, hơn anh ba tuổi.

Hai người nhanh chóng đi đến hôn nhân với những hình ảnh đẹp và đầy hạnh phúc dù không nhận được sự đồng thuận của gia đình. Baggio chia sẻ anh tin tưởng, bản thân đủ lớn, chín chắn và đủ tình yêu dành cho Quỳnh Trâm để quyết định kết hôn.

Thế nhưng, mới cưới nhau được vài tháng, vợ Baggio lại lên tiếng tố cáo chồng mình ngoại tình với Andrea. Vào thời điểm đó, Baggio và Andrea đều phủ nhận chuyện quan hệ lén lút. Quýnh Trâm bị mang tiếng là cô vợ không biết điều khi dựng chuyện chồng ngoại tình.

Sự việc gây ra một cơn bão lớn trong dư luận nhưng rồi mọi chuyện cũng chìm vào quên lãng. Vợ chồng Baggio lại tiếp tục chia sẻ những hình ảnh đáng yêu bên nhau.

Chỉ cho tới mới đây, trong một bài phỏng vấn, Baggio 'bỗng dưng' thú nhận việc lên giường với Andrea như lời vợ anh tố cáo.

Cựu hot boy sau khi bị 'gắn mác' bắt cá hai tay đã giải thích vì chứng kiến vợ chịu áp lực dư luận nên anh quyết định lên tiếng nhận trách nhiệm để cứu vãn cuộc hôn nhân, nhưng có lẽ đây là quyết định sai lầm.

Bỗng dưng bị lôi vào bão scandal lần thứ hai, Andrea cũng bức xúc chia sẻ rằng cô có qua đêm với Baggio trong một thời gian ngắn ở Sài Gòn. Lúc đó, cô không biết Quỳnh Trâm là ai và sự việc xảy ra vào tháng 9 chứ không phải cuối năm như lời Baggio kể.Sau lần 'há miệng mắc quai' này, hình ảnh Baggio xấu đi nhiều trong mắt công chúng.

Mới đây, anh cũng đã bị bắt gặp đi chơi riêng với Andrea khiến vợ phiền lòng.Sau sự việc, Quỳnh Trâm chia sẻ về nỗi buồn của mình: 'Thôi cứ cười để che giấu sự vỡ vụn bên trong và cả sự yếu đuối của một người phụ nữ! Giờ mới thấm nhừ câu 'phụ nữ lấy chồng, thông minh, xinh đẹp không bằng may mắn'.'

Về phía khán giả, ai cũng không khỏi thắc mắc rằng đến bao giờ chuyện tình tay ba đầy lùm xùm này mới kết thúc? Trung Ngạn

Từ khoá : chung cư giá rẻ