Nadal vượt qua khó khăn để vào vòng 2 Wimbledon 2014

(TNO) Hạt giống số 2 Rafael Nadal đã phải khá chật vật mới đánh bại được Martin Klizan (Slovakia, hạng 51 thế giới) với tỷ số 3-1 (4/6, 6/3, 6/3, 6/3) tại vòng 1 Wimbledon 2014 diễn ra vào rạng sáng nay.

>> Các tay vợt sẽ dùng 'vợt thông minh' ở Wimbledon 2014
>> Nữ vô địch Wimbledon đi làm bình luận viên bóng đá nam
>> Murray thua giải Mỹ mở rộng vì... Wimbledon

Rafael Nadal chật vật ở vòng 1 Wimbledon 2014 - Ảnh: Reuters

Chắc chắn Nadal sẽ còn nhớ rất rõ trận thua ngay tại vòng 1 của giải đấu này năm ngoái khi đang có phong độ rất cao trước tay vợt lúc đó đang xếp hạng 135 thế giới Steve Darcis (Bỉ). Và khởi đầu trận đấu năm nay, Nadal một lần nữa khiến cho người hâm mộ của anh thêm lo lắng khi đã để thua ván đấu đầu tiên với điểm số 4/6 trước những cú giao bóng mạnh mẽ của Klizan.

Tuy nhiên, trong ván đấu thứ hai Nadal đã có sự trở lại mạnh mẽ hơn và chính những nỗ lực di chuyển khắp mặt sân không mệt mỏi của mình giúp cho tay vợt người Tây Ban Nha có được ván thắng với điểm số 6/3 khi bẻ được bàn giao bóng của Klizan ở bàn đấu thứ 6.

Đến lúc này, dường như Nadal đã vượt qua được sức ép về tâm lý và thế trận đã hoàn toàn thuộc về hạt giống số 2. Ở hai ván đấu tiếp theo, Nadal tiếp tục có thêm 2 ván thắng đều với điểm số 6/3 để bước tiếp vào vòng 2 sau 2 giờ 55 phút.

Dù có được chiến thắng, nhưng với phong độ này, Nadal tiếp tục đem lại sự hoài nghi cho người hâm mộ trong việc tìm kiếm danh hiệu trên mặt sân cỏ năm nay. Tại vòng đấu tiếp theo, đối thủ của Nadal sẽ là người đã từng đánh bại anh cũng ở vòng 2 của giải đấu này vào năm 2012 là Lukas Rosol (CH Czech, hạng 52 thế giới).

Roger Federer dễ dàng vượt qua vòng 1 - Ảnh: Reuters

Ngược lại với sự vất vả của "vua đất nện", "tàu tốc hành" Roger Federer (4) lại có chiến thắng khá dễ dàng 3-0 (6/1, 6/1, 6/3) trước Paolo Lorenzi (Ý, hạng 83 thế giới) chỉ sau 1 giờ 33 phút. Đối thủ tại vòng 2 của Federer sẽ là tay vợt Gilles Muller (Luxembourg, hạng 103 thế giới), người đã bất ngờ đánh bại Julien Benneteau với tỷ số 3-0 (6/4, 7/6, 7/6).

Cũng có được chiến thắng trong trận đấu ra quân c��n có các hạt giống khác như Stanislas Wawrinka (Thụy Sĩ, 5), Milos Raonic (Canada, 8), John Isner (Mỹ, 9), Kei Nishikori (Nhật Bản, 10), Richard Gasquet (Pháp, 13) và Jo-Wilfried Tsonga (Pháp, 14)…

Ở nội dung đơn nữ, tay vợt số 1 thế giới người Mỹ Serena Williams đã nhanh chóng đánh bài người đồng hương Anna Tatishvili (hạng 113 thế giới) với tỷ số chung cuộc 2-0 (6/1, 6/2). Trong khi đó, hạt giống số 5 Maria Sharapova cũng có được chiến thắng áp đảo 2-0 (6/1, 6/0) trước tay vợt của nước chủ nhà Samantha Murray (hạng 247 thế giới).

Á quân của giải đấu này là Sabine Lisicki (Đức, 19) đã giành được chiến thắng 2-0 (6/2, 6/1) trước Julia Glushko (Israel, hạng 79 thế giới). Ngoài ra, các tay vợt hạt giống khác như Agnieszka Radwanska (Ba Lan, 4), Jelena Jankovic (Serbia, 7), Angelique Kerber (Đức, 9), Eugenie Bouchard (Canada, 13), Caroline Wozniacki (Đan Mạch, 16) cũng có được chiến thắng để đi tiếp vào vòng 2.

Tân Lý

Nới điều kiện người nước ngoài mua nhà: Giá lại bị “thổi” lên?

VOV.VN - Nhiều người băn khoăn khi "mở cửa" thị trường nhà đất cho người nước ngoài sẽ khiến giá nhà bị "thổi" lên.

Nhiều băn khoăn về tính hiệu quả

Trong dự thảo Luật kinh doanh Bất động sản sửa đổi vừa được đưa ra thảo luận tại Quốc hội mới đây, vấn đề thu hút vốn đầu tư nước ngoài được đặt ra một cách tích cực hơn, với những điều kiện thuận lợi hơn thông qua việc nới lỏng điều kiện cho người nước ngoài mua nhà. Các nhà soạn thảo kỳ vọng sự nới lỏng sẽ thu hút được nhiều nguồn vốn hơn vào thị trường và giúp thị trường nhà đất sôi động hơn.

Nới điều kiện mua nhà cho người nước ngoài có thể khiến giá nhà tăng cao (Ảnh: Infonet)

Tuy nhiên, người dân lại băn khoăn rằng nếu không có những giải pháp thích hợp khi có nhiều người nước ngoài mua nhà, giá nhà đất lại bị "thổi" lên; những người có nhu cầu mua nhà thực sự lại khó tiếp cận.

Đối với các chuyên gia trong ngành nhà đất, xây dựng, việc thu hút vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường nhà đất dù với hình thức nào cũng là việc làm cần thiết. Đây là yêu cầu tất yếu để phát triển kinh tế, nhưng việc làm đó vẫn phải đáp ứng được các yếu tố cơ bản như đảm bảo an ninh quốc phòng và không làm ảnh hưởng đến cơ hội mua được nhà của người dân.

Ông Trịnh Huy Thục, chuyên gia trong ngành nhà đất khẳng định, bất kể sự phát triển kinh tế nào cũng cần thiết có thu hút đầu tư nước ngoài. "Tuy nhiên, riêng nhà đất, nhà ở thì hãy hướng về 90 triệu dân Việt Nam. Không phải cứ mở cửa thị trường cho người nước ngoài thì họ sẽ sang đây mua nhà và sinh sống. Người nước ngoài chỉ đến đây để làm ăn, do vậy không nên quá kỳ vọng rằng sẽ thu hút vốn được qua hình thức này", ông Thục cho biết.

Không có cơ sở để khẳng định rằng việc cho người nước ngoài mua nhà sẽ khiến giá nhà đội lên. Nhưng xét về quy luật cung cầu, rõ ràng khi cầu tăng, cung không đổi thì giá sẽ phải tăng theo. Có thể có ý kiến cho rằng người nước ngoài sẽ chỉ mua nhà ở phân khúc tầm trung trở lên, còn nhà ở thương mại giá bình dân sẽ không thu hút được họ nên giá nhà ở khó có thể tăng.

Giá nhà liệu có được điều chỉnh phù hợp?

Thực tế thị trường nhà đất nước ta nhiều năm qua cho thấy, các phân khúc thị trường thường có sự biến thiên cùng chiều nên khi giá phân khúc cao cấp tăng thì khó giữ được giá phân khúc nhà ở giá bình dân ổn định. Trong khi đó, giá nhà đất nước ta vẫn bị coi là "giá ảo", "bong bóng".

Vấn đề quan trọng hiện nay là sau hàng loạt giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường nhà đất, sau nhiều tháng trầm lắng với số tồn kho lên tới hàng trăm nghìn tỷ đồng, liệu giá nhà đất Việt Nam có được điều chỉnh phù hợp hơn không?

Theo TS Lê Thẩm Dương, Trưởng khoa Quản trị kinh doanh Đại học Ngân hàng TPHCM, nếu vẫn phát triển theo hướng như thời gian qua thì giá nhà đất sẽ không thay đổi cho phù hợp.

"Giá thành của nhà ở Việt Nam rất cao, trong khi đó năng suất lại thấp, phí vốn và bôi trơn cao. Thị trường nhà ở Việt Nam có tỷ lệ đầu cơ rất lớn, trên 50%, do vậy giá của nhà đầu cơ là giá ảo. Bên cạnh đó, do cung đất của Việt Nam bị hạn chế do Luật Đất đai còn nhiều vấn đề chưa giải quyết được. Trong khi đó, kiều hối hoặc các dòng tiền khác bắt đầu đổ vào thị trường khiến giá nhà đất chững lại để chờ cơ hội tăng mạnh. Ngoài ra, một vấn đề nữa Việt Nam gặp phải là chúng ta không đánh giá được chính xác lượng cầu và tuổi cầu, nhất là phân khúc nhà ở cao cấp, khiến lượng cầu thường xuyên là "cầu ảo", ông Dương nhận định.

Thực tế sức ép thị trường thời gian qua, kể cả khi thị trường đóng băng như năm 2011-2012, vẫn chưa đủ lớn để ép công ty giảm giá, vì trước đó giá nhà đất đã quá cao, nhiều công ty vẫn huy động vốn trá hình từ người mua nhà bằng cách yêu cầu người mua nhà trả tiền trước. Cho nên người đứng ngồi trên đống lửa hiện nay không phải là các nhà đầu tư mà là người mua nhà đã trả tiền trước.

Theo chuyên gia đầu tư, TS Lê Đăng Doanh, muốn nhà đất trở thành một kênh hút vốn nước ngoài hiệu quả, cần làm minh bạch các thông tin về thị trường. "Giá nhà đất ở Việt Nam hoàn toàn không minh bạch. Do đó, cần phải làm công khai minh bạch giá nhà đất và làm rõ những chi phí để giải phóng mặt bằng và chi phí để xây dựng, qua đó sẽ thấy rõ những khoản chi phí "không thể giải thích được" và loại bỏ khỏi giá thành. Từ đó, giảm giá nhà đất", ông Doanh nhận định.

Tính minh bạch là điều đang rất thiếu và yếu ở thị trường nhà đất Việt Nam. Nếu không làm được điều này thì thị trường vẫn phát triển vòng quanh và không đem lại cơ hội thực sự cho người có nhu cầu nhà ở cũng như các nhà đầu tư./.

Chóng mặt với những bức hình động toán học TIC

(Kienthuc.net.vn) - Khi kết hợp nghệ thuật và toán học với nhau, sinh viên vật lý David Whyte đã tạo ra những bức hình động hết sức xuất sắc.

Whyte sử dụng dạng tối giản của các hình khối và màu sắc cùng với những chuyển động tinh tế.

Hình tròn chuyển động theo hình tròn.

Những hình khối hết sức đơn giản.

Gam màu cũng không phức tạp.

Nhưng lại tạo nên được hiệu ứng ấn tượng với người xem.

Đôi khi chỉ đơn giản là những chấm màu di chuyển như thế này.

Hoặc là những đường cong mềm mại.

Hình khối kết hợp với màu sắc và những chuyển động mềm mại có thể khiến người xem cảm thấy… chóng mặt.

Những tác phẩm của David Whyte thực sự tạo thêm ấn tượng mới cho ngành toán học.

Gương mặt thân quen: "Sạch" nhưng vẫn dính không ít scandal

Được đánh giá là một trong những show truyền hình "sạch sẽ" nhất hiện nay nhưng "Gương mặt thân quen" vẫn liên tục vướng phải nhiều ầm ĩ không đáng có trong thời gian qua.

Gương mặt thân quen 2014 đã kết thúc được hơn 1 tuần lễ nhưng dư âm của chương trình vẫn còn khá mạnh mẽ trong lòng khán giả. Những thí sinh từ show truyền hình hot hàng đầu này tiếp tục nhận được rất nhiều sự yêu mến, chào đón từ khán giả. Với format và mục đích từ thiện đầy mới mẻ, tích cực, Gương mặt thân quen từ đầu được đánh giá là một chương trình thư giãn "sạch", tràn ngập niềm vui và ít tranh cãi nhất hiện nay. Tuy nhiên, mùa thi vừa qua vẫn vấp phải những ầm ĩ không đáng có, khiến khán giả đang dần có những e ngại, lo lắng cho những mùa thi tới.

Tranh cãi này lửa xung quanh Hoài Lâm, Sơn Tùng M-TP và Mỹ Linh

Phải nói rằng nếu không có những scandal xoay quanh tiết mục "Em của ngày hôm qua" của Hoài Lâm trong show 10 thì chương trình không nhận được sự quan tâm "khủng" như hiện nay. Không những giúp Hoài Lâm trở thành cái tên hot nhất cuộc thi, nhận được sự yêu mến của đông đảo khán giả, tiết mục này còn nhanh chóng được đem ra mổ xẻ, bàn tán, so sánh bởi fan Sơn Tùng M-TP. Bên cạnh đó, lời nhận xét, so sánh về khả năng hát live của Sơn Tùng và Hoài Lâm của Mỹ Linh càng khiến "tình hình" thêm căng thẳng, gây ra nhiều luồng dư luận trái chiều. Đỉnh điểm của dòng sự kiện này là hành động đạo beat của Sơn Tùng đã bị đem ra lên án và lôi kéo rất nhiều tên tuổi lớn của làng nhạc Việt nhập cuộc. Có thể nói, màn hóa thân thông minh này đã vô tình góp công lớn giúp khán giả theo sát "Gương mặt thân quen" hơn, đặc biệt là ở những show cuối.

"Em của ngày hôm qua" - Hoài Lâm

Mỹ Linh gây sóng gió khi nhận xét Hoài Lâm hát live tốt hơn Sơn Tùng

Nghi án thiên vị Hoài Lâm

Tham gia Gương mặt thân quen với cái mác "con trai nuôi của Hoài Linh", từ đầu Hoài Lâm đã vấp phải không ít nghi ngờ, e ngại của khán giả, rằng sẽ nhận được nhiều sự thiên vị từ giám khảo, bên cạnh đó là sự quan sát, nhìn nhận gắt gao hơn về tài năng, thực lực của bản thân. Anh chàng liên tục có những tiết mục khá nhạt nhòa trong giai đoạn đầu của cuộc thi và chỉ bứt phá đặc biệt ở những show cuối, đặc biệt từ nhân vật Sơn Tùng M-TP. Nhiều người cho rằng chương trình đã sắp xếp cho Hoài Lâm hình tượng hot nhất Vpop này, ngay sau đó là Nghệ nhân Hà Thị Cầu, càng khiến tên tuổi anh chàng được đánh giá cao hơn.

Thậm chí có một bài viết của khán giả được lan truyền trên mạng cho rằng Hoài Lâm đã tập "Xẩm Thập ân" từ nhiều tuần về trước chứ không phải đến show thứ 11 như mọi người vẫn nghĩ. Sự lựa chọn hình tượng cố nghệ sĩ Thanh Nga với trích đoạn "Tiếng trống Mê Linh" đánh trúng tâm lý khán giả và được cộng hưởng bởi những lời nhận xét của nghệ sĩ Ngọc Giàu càng giúp Hoài Lâm thu hút nhiều sự chú ý. Tuy nhiên, lời đồn vẫn chỉ là những điều không được xác thực, do đó đa số khán giả vẫn đồng tình sự lên ngôi của Hoài Lâm là dựa vào tài năng thực sự của nam thí sinh 19 tuổi này.

MC Thanh Bạch bị săm soi, phê phán vì quá lố

Không ít khán giả cho rằng sự xuất hiện của MC Thanh Bạch trong chương trình là quá phản cảm vì những chiêu trò màu mè, nhiều khi quá lố của anh trên sân khấu. Thậm chí, anh còn được gắn cho 1 vài "biệt danh" không mấy tích cực - "Nữ hoàng gây ức chế", "ông hoàng thiếu kiềm chế". Như nhiều người vẫn biết, sự vui nhộn, "làm quá" đã là "đặc sản" của Thanh Bạch, chẳng qua khi bị săm soi, chú ý quá nhiều trong 1 thời gian dài lại gây nhiều ý kiến thiếu thiện chí.

Diễn viên Đại Nghĩa đã lên tiếng để bênh vực cho người bạn, đồng nghiệp của mình trên Facebook, gợi lên nhiều suy nghĩ cho khán giả.

Những chia sẻ của Đại Nghĩa về phản ứng quá mức của khán giả

Hoài Lâm - Cao Hữu Thiên, 2 thái cực trái ngược từ 2 chàng con nuôi của Hoài Linh

Nếu Hoài Lâm được khán giả yêu mến và đánh giá cao bao nhiêu thì người con nuôi thứ 2 của Hoài Linh - Cao Hữu Thiên lại bị ném đá bấy nhiêu, thậm chí còn lấn át cả dư âm tốt đẹp của chương trình. Với màn trình diễn "Anh" không thể tệ hơn trong đêm Chung kết "Gương mặt thân quen", Cao Hữu Thiên đã gây khá nhiều ầm ĩ từ chuyện tố chương trình "dìm hàng", cho tới việc nghệ sĩ Thành Lộc bị hiểu nhầm là "đá đểu" bố con Hoài Linh... Tất cả vô hình chung "giúp" giá cát-xê anh chàng tăng cao nhưng cũng mang lại không ít tai tiếng, đưa tên tuổi Cao Hữu Thiên vào danh sách "thảm họa Vpop".

"Anh" - Cao Hữu Thiên

Đầu tư 9.937tỷ đồng xây tuyến đường Cam Lộ - La Sơn

Ban quản lý dự án (PMU) đường Hồ Chí Minh vừa trình Bộ Giao thông - Vận tải phương án đầu tư Dự án Xây dựng đường Hồ Chí Minh đoạn Cam Lộ - La Sơn theo hình thức BOT, kết hợp BT.

Theo đó, Dự án sẽ xây dựng tuyến đường dài 104 km qua địa phận Thừa Thiên Huế theo tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng, 2 làn xe, mặt đường rộng 11 m với tổng mức đầu tư 9.937 tỷ đồng. Để đảm bảo tính khả thi tài chính, PMU đường Hồ Chí Minh đề xuất tách Dự án thành 2 dự án thành phần, gồm: Dự án thành phần 1 (Km0 - Km72) có tổng mức đầu tư 8.259,4 tỷ đồng được đầu tư theo hình thức BT; Dự án thành phần 2 (Km88 - Km104) có tổng mức đầu tư 1.677,7 tỷ đồng sẽ được đầu tư theo hình thức BOT.

Dự kiến với phương án BOT, huy động vốn trong nước, mức phí và lộ trình tăng phí như các dự án Quốc lộ 1 với thời gian thu hồi vốn dưới 25 năm. Với phương án BT, dự kiến vay vốn và bố trí kinh phí hoàn trả sau năm 2020.

Theo A.M
baodautu.vn

Wimbledon 2014 và việc sắp xếp hạt giống riêng biệt!

Cơ bản các giải đấu Grand Sam vẫn dựa nhiều vào bảng xếp hạng ATP Rankings để quyết định hạt giống; nhưng mỗi giải cũng có nét đặc thù riêng. Và Wimbledon là một trong số giải đấu danh giá nhất & tiêu biểu cho việc sắp xếp hạt giống riêng biệt.

Theo đó, dù đang là No.2 của thế giới nhưng Novak Djokovic sẽ được xem là hạt giống số 1 của giải đấu uy tín này.

Ban tổ chức Wimbledon không dựa vào bảng điểm của ATP 100% để xếp 32 tay vợt hạt giống. Thay vào đó, giải Grand Slam sẽ diễn ra cuối tháng 6 này sử dụng công thức riêng, tính toán những thành tích của các tay vợt khi thi đấu trên mặt sân cỏ. Vì thế, các thứ tự hạt giống tại Wimbledon có nhiều khác biệt. Năm tay vợt hạt giống xếp đầu sẽ là:

Hạt giống
Wimbledon 2014

Tay vợt

Xếp hạng
ATP

1

Novak Djokovic

2

2

Rafael Nadal

1

3

Andy Murray

5

4

Roger Federer

4

5

Stanislas Wawrinka

3

Công thức mà Wimbledon xếp hạt giống là: tổng điểm có được trên mặt sân cỏ trong vòng 1 năm kể từ ngày 16/6/2013, cộng với 75% điểm tốt nhất mà một tay vợt có được khi chơi ở một giải sân cỏ bất kỳ trong một năm trước đó. Công thức này giải thích lý do Andy Murray được xếp hạt giống số ba ở Wimbledon năm nay. Tay vợt vương quốc Anh giành đến ba danh hiệu trên mặt sân cỏ trong hai năm qua, trong đó có chức vô địch Wimbledon và Queen's Club năm 2013. Murray cũng giành quyền vào chung kết Wimbledon 2012.

Với việc xếp hạt giống như vậy thì Andy Murray là tay vợt lợi thế nhất của năm nay khi anh tránh đụng 3 tay vợt còn lại của Big Four trước Vòng bán kết; ở chiều ngược lại, Stanislas Wawrinka là tay vợt chịu thiệt nhất khi bị hất ra khỏi 4 tay vợt hàng đầu.

Theo bạn việc sắp xếp hạt giống tại Wimbledon như vậy là hợp lý chưa?

ThreeB (tennis247)

Sắp cạn nguồn cung văn phòng chothuê hạng Avà B

Theo các nghiên cứu thị trường nhà đất tại TP Hồ Chí Minh của các doanh nghiệp có uy tín trong ngành, thị trường căn hộ vẫn tiếp tục yên ắng trong quý 1/2014 mặc dù nhà nước đã tiến hành một số biện pháp hỗ trợ rất nhiều cho nhà đất. Nhưng ngược lại, thị trường văn phòng cho thuê tại TP Hồ Chí Minh đang có chuyển biến khá tích cực.

Theo các nghiên cứu thị trường nhà đất tại TP Hồ Chí Minh của các doanh nghiệp có uy tín trong ngành, thị trường căn hộ vẫn tiếp tục yên ắng trong quý 1/2014 mặc dù nhà nước đã tiến hành một số biện pháp hỗ trợ rất nhiều cho nhà đất. Nhưng ngược lại, thị trường văn phòng cho thuê tại TP Hồ Chí Minh đang có chuyển biến khá tích cực.

Khảo sát của Công ty Cushman & Wakefield Việt Nam cho thấy, tỷ lệ trống tại các tòa nhà hạng A và B giảm xuống đến 9%, trong khi đó giá thuê vẫn giữ ở mức cân bằng và không có nhiều thay đổi đã làm nhu cầu thuê mặt bằng tăng cao, tạo ra điểm sáng mới của phân khúc này.

Tỷ lệ trống tại các tòa nhà hạng A và B giảm xuống đến 9%.

Theo nhận định của doanh nghiệp Savills, công suất và giá thuê trung bình có xu hướng tăng kể từ Q2/2013. Riêng trong Q1/2014, công suất trung bình đạt 90%, cao nhất trong 5 năm gần đây, giá thuê trung bình của thị trường là 531.000VNĐ/m2. Tuy nhiên, tổng lượng tiêu thụ tại khu trung tâm nhiều hơn khu ngoài trung tâm 34%. Trong đó, các doanh nghiệp nước ngoài chiếm khoảng 60% tổng diện tích được thuê tại TP Hồ Chí Minh, điều này đã giúp cho dòng FDI đổ vào thành phố ngày càng cao.

Đồng quan điểm, ông Alex Crane, Giám đốc Bộ phận cho thuê mặt bằng thương mại Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết, hiện có hơn 70% nguồn cung văn phòng hạng A và B tập trung ở khu vực trung tâm. Trong đó, có 9 cao ốc văn phòng hạng A và 47 cao ốc văn phòng hạng B, lần lượt cung cấp 157.000 m2 và 648.000 m2 diện tích sàn. Hiện Cushman & Wakefield nhận được khá nhiều yêu cầu của khách hàng mong muốn được chuyển đến những cao ốc văn phòng hạng A và B trong khu vực trung tâm Thành phố như Bitexco Financial Tower, Vincom Center, Times Square, Le Meridien…

Tuy nhiên, theo ông Greg Ohan, Giám đốc Bộ phận khu công nghiệp và văn phòng cho thuê thuộc Công ty CBRE, do nhu cầu thuê tăng vì kỳ vọng thị trường văn phòng sáng hơn trong thời gian tới nên nguồn cung văn phòng hạng A và B đang dần trở nên khan hiếm hơn. Theo đó, đó giá chào thuê văn phòng hạng A trong quý I/2014 đã tăng 3% so với cùng kỳ và hạng B tăng 1,7%.

Điều này nghe có vẻ bất hợp lý, bởi hiện có rất nhiều dự án nhà đất đang được xây dựng. Thế nhưng, theo phân tích của ông Alex Crane, nguyên nhân chính là các dự án này đang chậm tiến độ, thậm chí tạm dừng thi công do thiếu vốn. Vì thế, trong vòng 12 tháng tới, khu vực trung tâm và ngoài trung tâm mới có thể đón nhận thêm 17.500 m2 sàn vào thị trường, tương đương với 22% tổng nguồn cung hiện tại. Các cao ốc dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong 2015 bao gồm Viettel Tower và Vietcombank Tower, cung cấp thêm khoảng 110.000 m2 sàn.

Còn theo doanh nghiệp Savills dự báo trong 3 năm tới, thị trường văn phòng TP Hồ Chí Minh sẽ chào đón hơn 385.000 m2 từ 30 dự án. Riêng trong quý tới, 2 dự án hạng B tại quận 1 dự kiến tham gia vào thị trường. Các dự án này sẽ cung cấp cho thị trường hơn 40.000m2.

Ông Greg Ohan cho hay, dù thị trường có thể đón nhận hơn 150.000 m2 sàn từ các tòa nhà mới, song qua khảo sát các tòa tháp trên phần lớn phục vụ nhu cầu nội bộ ngành nhà băng, truyền thông, viễn thông, nên nguồn cung mới sẽ không còn nhiều.

Trong khi nguồn cung văn phòng của hạng A và B đang có nguy cơ khan hiếm thì nguồn cung của văn phòng hạng C lại dồi dào. Theo khảo sát của Công ty Savills, có hai tòa nhà hạng C với khoảng 9.200 m2 đã gia nhập thị trường. Các tòa nhà này tọa lạc tại quận 2 và Bình Thạnh.

Như vậy, tính tới Q1/2014 TP Hồ Chí Minh có 217 dự án với hơn 1,4 triệu m2. Theo đó, tổng cung tăng 1% so với quý trước và 5% so với cùng kỳ năm trước.

Hải Yên